للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

كلاي 8، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪4,350,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 5

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

79 م²

النوع

شقة

الوصف

للشراء مباشرة من المطور بدون عمولة وساطة! في مشروع كلاي 8، الذي يتم بناؤه ضمن إطار التجديد الحضري بمسار الهدم والبناء (تما 38/2)، يتم إنشاء مبنى سكني جديد وحديث بتصميم معماري دقيق وتشطيبات عالية الجودة، مبنى مكون من 8 طوابق مع مصعدين. شقة 3 غرف، هادئة وواجهة على كلاي. بمساحة 68 متر مربع مبني + 12.5 متر مربع شرفة. الطابق الخامس من أصل 8 طوابق في المبنى مع مصعدين. غرفة أمان (ممد). اتجاهات الهواء - جنوب وغرب. حمامان كاملان. موقف سيارات عادي تحت الأرض. خيار شراء مخزن. الإشغال 04/26. توجد شقق إضافية في المشروع.

معلومات إضافية

الطوابق: 8

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.2/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.4/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪55,063

50% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,486

8.2

تقييم المشي

7.4

الأمان

₪55,063

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,196,000

valuation.range: ₪3,036,000 — ₪3,356,000

valuation.listPrice

₪4,350,000

-26.5%(₪1,154,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,717/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,333

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,350,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪19,343

إجمالي الفائدة

₪2,322,891

إجمالي الدفع

₪5,802,891

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,322,891 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,350,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,350,000 @ 5.0%₪100,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.60% فعلي)₪113,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪108,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪52,200

رسوم التسجيل (0.7%)₪30,450

إجمالي التكاليف₪304,438.325

إحصائيات العقار

المشاهدات50

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

بروفيسور شور 8، تل أبيب, تل أبيب

78 m²

8.2

شقة للبيع في تل أبيب

الوصف

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

إعلانات مشابهة