للبيع

شقة للبيع في رمات غان

بياليك، رمات غان, رمات غان

رمات غان عقارات·2 غرف للبيع في رمات غان·حي Ramat Gan

₪2,490,000

Apartment for Sale in Ramat Gan - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

72 م²

النوع

شقة

الوصف

هل تبحث عن شقة بأسعار معقولة في قلب رمات غان؟ هذه هي فرصتك لامتلاك شقة خاصة مكونة من 3.5 غرف في منطقة وسط المدينة النابضة بالحياة. تقع هذه الشقة في شارع بياليك المركزي الذي يسهل الوصول إليه، وتوفر أقصى درجات الراحة بمساحة معيشة واسعة وممتعة تبلغ 72 مترًا مربعًا. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمام واسع ومرحاضين، مما يوفر راحة مثالية للعائلات والأزواج الشباب. يشمل تصميم الشقة سخان مياه شمسي وتكييف لضمان استمتاعك بالظروف المثالية على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى قديم ومميز، وتسمح بإقامة الحيوانات الأليفة. يتمتع سكان المبنى بمزايا الموقع - القرب من محطات النقل العام والطرق السريعة، مما يتيح سهولة الوصول السريع إلى جميع أنحاء المدينة والبلاد. بفضل موقعها في وسط المدينة، ستكون قريبًا من مراكز التسوق وأماكن الترفيه والحدائق العامة والعديد من المطاعم. تواصل مع الخدمات المجتمعية والاجتماعية الوفيرة في هذه المنطقة. لا تفوت فرصة العيش في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في وسط البلاد، في عقار مُصان جيدًا وعالي الجودة يمكنك أن تسميه منزلك الجديد. اتصل بنا لتحديد موعد لزيارة العقار اليوم لتجربة كل ما تقدمه هذه الشقة عن كثب!

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Ramat Gan وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.1/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

6.9/10

متوسط

المدينة: 7.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪34,583

متوسط

المدينة: ₪34,138وطني: ₪21,495

7.1

تقييم المشي

6.9

الأمان

₪34,583

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,878,000

valuation.range: ₪2,734,000 — ₪3,022,000

valuation.listPrice

₪2,490,000

+15.6%(₪388,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪39,224/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,665

valuation.yield: 1.9%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,490,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪11,072

إجمالي الفائدة

₪1,329,655

إجمالي الدفع

₪3,321,655

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,329,655 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,490,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,490,000 @ 5.0%₪7,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.80% فعلي)₪20,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪62,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪29,880

رسوم التسجيل (0.7%)₪17,430

إجمالي التكاليف₪129,598.325

إحصائيات العقار

المشاهدات43

تاريخ النشر4/21/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~72 متر مربع قرب رمات غان

للبيع

₪2,150,000