Bruchim Habaim
للبيع

منزل للبيع في موديعين

33 معاليه دورون، موديعين, موديعين

موديعين عقارات·4 غرف للبيع في موديعين·حي Modi'in

₪5,500,000

House for Sale in Modi'in - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

4

الحمامات

1

المساحة

139 م²

النوع

منزل

الوصف

للبيع في حي مشואה في شارع معاليه دورون فيلا مثالية من 5.5 غرف مدخل خاص مع حديقة أمامية بمساحة 30 متر مربع في موقع هادئ ولكن مركزي بالقرب من حديقة وادي الحولة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من المركز التجاري والمركز الحضري ومحطة القطار في الطابق الأرضي: مساحة استقبال ضخمة مطبخ ممتع للطهي مع جزيرة ضخمة والكثير من أماكن التخزين منطقة طعام محددة وخروج إلى حديقة خاصة مرصوفة وساحرة مع مطبخ خارجي فاخر للغاية للترفيه المثالي + غرفة أمان ودورة مياه للضيوف. الطابق العلوي: 4 غرف نوم جناح رئيسي ضخم وفاخر مع مخرج إلى شرفة مفتوحة بمساحة 62 متر مربع مع إطلالة حضرية مفتوحة خلابة والميزة الكبيرة موقف سيارات مغطى ومخزن يستخدم كعيادة مع خيار لوحدة سكنية الإخلاء صيف 2026

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Modi'in وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
6.8/10
متوسط
المدينة: 6.8/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن جداً
8.2/10
متوسط
المدينة: 8.1/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪39,568
25% تحت المتوسط
المدينة: ₪31,725وطني: ₪21,339
6.8
تقييم المشي
8.2
الأمان
₪39,568
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪5,480,000
valuation.range: ₪5,206,000 — ₪5,754,000
valuation.listPrice
₪5,500,000
-0.4%(₪20,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪32,090/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,482
valuation.yield: 1.4%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪5,500,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪24,457

إجمالي الفائدة

₪2,936,989

إجمالي الدفع

₪7,336,989

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,936,989 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪5,500,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪5,500,000 @ 5.0%₪157,648
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (3.10% فعلي)₪170,538.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪137,500
أتعاب المحامي (1.2%)₪66,000
رسوم التسجيل (0.7%)₪38,500
إجمالي التكاليف₪412,538.325
إحصائيات العقار
المشاهدات30
تاريخ النشر5/2/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~139 متر مربع قرب موديعين

للبيع

₪4,990,000

شقة للبيع في القدس

شاحال 81، القدس, القدس

4
3
139 m²
6.7
للبيع

₪4,450,000

شقة للبيع في هود هاشارون

عيزر فايتسمان 8، هود هشارون, هود هاشارون

4
1
139 m²
6.2
للبيع

₪4,590,000

بنتهاوس للبيع في نتانيا

أمنون ليبكين شاحاك، نتانيا، نتانيا, نتانيا

4
2
139 m²
5.5
للبيع

₪4,580,000

منزل للبيع في القدس

يهوشع بيتسور 29، القدس, القدس

4
3
139 m²
6.5
للبيع

₪4,600,000

منزل للبيع في شوهام

تابور 100، شوهم, شوهام

4
1
140 m²
5.9
للبيع

₪4,690,000

منزل للبيع في رحوفوت

، رحوفوت, رحوفوت

4
2
140 m²
6.1

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.