للبيع

شقة للبيع في بات يام

شارع هشفاتيم، 12، رمات هاناسي، بات يام, بات يام

بات يام عقارات·3 غرف للبيع في بات يام·حي Ramat ha-Nasi

₪3,390,000

1 / 1

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

103 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة للبيع في رمات هاناسي، بات يام. 4 غرف، 103 متر مربع.

معلومات إضافية

الطوابق: 35

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Bat Yam وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.7/10

16% فوق المتوسط

المدينة: 7.5/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

4.9/10

متوسط

المدينة: 5.1/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪32,913

26% تحت المتوسط

المدينة: ₪26,039وطني: ₪21,500

8.7

تقييم المشي

4.9

الأمان

₪32,913

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,726,000

valuation.range: ₪3,540,000 — ₪3,912,000

valuation.listPrice

₪3,390,000

+9.9%(₪336,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,824/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,952

valuation.yield: 2.2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,390,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪15,074

إجمالي الفائدة

₪1,810,253

إجمالي الدفع

₪4,522,253

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,810,253 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,390,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,390,000 @ 5.0%₪52,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.92% فعلي)₪65,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪84,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪40,680

رسوم التسجيل (0.7%)₪23,730

إجمالي التكاليف₪214,198.325

إحصائيات العقار

المشاهدات5

تاريخ النشر5/14/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~103 متر مربع قرب بات يام

للبيع

₪3,220,000

شقة للبيع في حولون

موتا غور 1، حولون, حولون

103 m²

6.1

للبيع

₪3,180,000

شقة للبيع في تل أبيب-يافا

شارع يسرائيل مي-سالانت، 16، تل أبيب-يافا، تل أبيب-يافا, تل أبيب-يافا

103 m²

8.9

للبيع

₪3,290,000