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Apartamento en venta en Netivot

, Netivot, Netivot

Netivot Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Netivot·Barrio נתיבות

₪1,700,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

18 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Impresionante apartamento de 5 habitaciones en el proyecto Manhattan West Netivot! La ubicación más solicitada de la ciudad, un apartamento espacioso, bien mantenido y agradable, ¡ideal para inversión a largo plazo con inquilinos cómodos! ¿Qué le espera en el apartamento? Una lujosa suite principal, 3 aseos + 2 duchas, inodoros empotrados, mosquiteras y rejas en toda la casa, persianas eléctricas, estación de carga para coche eléctrico, calefacción a gas, techos de pladur con diseño moderno, aire acondicionado central de calidad, balcón enorme de 18 m², planta alta, parking privado, trastero adyacente de 6 m². ¡El increíble Parque Manhattan justo debajo de la casa! Supermercados, clínicas, restaurantes, NewPharm debajo de la casa. ¡A 2 minutos a pie de la estación de tren!

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en נתיבות y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.4/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪94,444

681% bajo el prom.

Ciudad: ₪12,100Nacional: ₪21,495

5.3

Puntuación peatonal

5.4

Seguridad

₪94,444

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netivot

Orientación escolar(17 escuelas)

12%

41%

47%

Estatal laica: 2 (12%)

Estatal religiosa: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

496

Bajo promedio

Hebreo

528

Promedio

Matemáticas

520

Promedio

Ciencias

533

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

7.9(Bajo)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

75%(Moderado)

Calidad de enseñanza

66%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,786,000

valuation.range: ₪1,661,000 — ₪1,911,000

valuation.listPrice

₪1,700,000

+5.1%(₪86,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Low

40/100

valuation.comparables

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪544/mes

Hipoteca estimada

₪7,087/mes

Ingreso anual por alquiler

₪6,528/yr

Rendimiento bruto

0.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,543/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 18 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,700,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,559

Interés total

₪907,797

Pago Total

₪2,267,797

En 25 años, pagará ₪907,797 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,700,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,700,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪42,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪20,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,900

Costos Totales₪74,800

Estadísticas

Vistas33

Publicado4/18/2026

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