En Venta

Apartamento en venta en Afula

Agmon 6, Afula, Afula

Afula Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Afula

₪2,640,000

1 / 10

Click to view fullscreen

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

200 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Impresionante dúplex de 6 habitaciones, con un diseño magnífico, en el corazón del lujoso barrio C1. * Dúplex de dos plantas de 200 m² construidos + terraza de 50 m². * En una ubicación privilegiada, junto al complejo Yokler. * 2 plazas de aparcamiento privadas. * 3 aseos / 2 baños. * Aire acondicionado split en cada habitación. * Cocina con carpintería privada y equipamiento completo. * Bien diseñado, espacioso, muy bien mantenido, ¡sin necesidad de inversión adicional! * Las fotos no son suficientes para comprenderlo, ¡se recomienda visitarlo! Detalles del mobiliario: El apartamento incluye lo siguiente: 1. Armario de lujo en cada dormitorio. 2. ¡Cocina completamente equipada! 3. Cortinas eléctricas de lujo de 7 metros de largo. 4. Cámaras de seguridad.

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Afula y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.4/10

Promedio

Ciudad: 6.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪13,200

13% bajo el prom.

Ciudad: ₪11,675Nacional: ₪21,429

5.3

Puntuación peatonal

6.4

Seguridad

₪13,200

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Afula

Orientación escolar(16 escuelas)

63%

38%

Estatal laica: 10 (63%)

Estatal religiosa: 6 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

495

Bajo promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

526

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.8(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

56%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,990,000

valuation.range: ₪2,841,000 — ₪3,140,000

valuation.listPrice

₪2,640,000

+13.3%(₪350,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,566/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,541

valuation.yield: 2.2%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,328/mes

Hipoteca estimada

₪11,005/mes

Ingreso anual por alquiler

₪63,936/yr

Rendimiento bruto

2.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,677/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 200 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪2,400/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,100/mo

Alquiler por m²

₪40/m²

Rendimiento bruto CBS

5.2%

Cambio anual del alquiler: +4.2%(Afula)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,640,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪11,739

Interés total

₪1,409,755

Pago Total

₪3,521,755

En 25 años, pagará ₪1,409,755 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,640,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,640,000 @ 5.0%₪14,648

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.04% efectivo)₪27,538.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪66,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪31,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪18,480

Costos Totales₪143,698.325

Estadísticas

Vistas47

Publicado4/18/2026

Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

, Afula, Afula

5.6

Apartamento en venta en Afula

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Anuncios Similares