En Venta

Apartamento en venta en Ofakim

Nevatim 40, Ofakim, Ofakim

Ofakim Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ofakim

₪3,690,000

1 / 10

Click to view fullscreen

Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

462 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

En la ciudad de Ofakim, en el barrio de HaPark, en la calle Nevatim 40. Villa de 5 habitaciones, 185 m² construidos sobre una parcela de 462 m², en una sola planta. Infraestructura de gas natural hasta la casa, sin bombonas de gas. Calefacción por suelo radiante, calentamiento de agua a gas. Suelo español de 1.2x1.2, amplio dormitorio principal + vestidor + amplio baño principal. Habitación para adolescentes con ducha/aseo. Cocina con revestimiento nanométrico, encimera de laminado de lujo. Preinstalación para televisión, comunicaciones y sistema de sonido en el jardín, incluyendo persiana eléctrica. Jacuzzi climatizado para 8 personas con sistema de sonido y pantalla Android. Falsos techos de pladur e iluminación empotrada, enorme espacio abierto cocina-comedor-salón. Vestidor, lavadero y armarios de servicio empotrados a medida de la marca Hardoor. Revestimientos en los baños hasta el techo, revestimiento español. Punto de carga para coche eléctrico. Precio: 3.690.000 NIS.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ofakim y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.8/10

Promedio

Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.9/10

Promedio

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪7,987

41% sobre el prom.

Ciudad: ₪13,502Nacional: ₪21,486

4.8

Puntuación peatonal

4.9

Seguridad

₪7,987

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ofakim

Orientación escolar(11 escuelas)

45%

36%

18%

Estatal laica: 5 (45%)

Estatal religiosa: 4 (36%)

Haredi: 2 (18%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

463

Bajo

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

500

Bajo promedio

Ciencias

545

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.6(Moderado)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,262,000

valuation.range: ₪3,099,000 — ₪3,425,000

valuation.listPrice

₪3,690,000

-11.6%(₪428,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

62/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪3,110/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪14,554

valuation.yield: 5.4%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪13,994/mes

Hipoteca estimada

₪15,383/mes

Ingreso anual por alquiler

₪167,928/yr

Rendimiento bruto

4.6%

↓ Flujo de caja negativo: -₪1,389/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 462 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,690,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪16,408

Interés total

₪1,970,452

Pago Total

₪4,922,452

En 25 años, pagará ₪1,970,452 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,690,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,690,000 @ 5.0%₪67,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.17% efectivo)₪80,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪92,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪44,280

Tarifas de Registro (0.7%)₪25,830

Costos Totales₪242,398.325

Estadísticas

Vistas31

Publicado4/18/2026

Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 4 dormitorios, ~462 m² cerca de Ofakim

En Venta

₪3,270,000