Bruchim Habaim
En Venta

Villa en venta en Ofakim

Gaviota, 12, Ofakim, Ofakim, Ofakim

Ofakim Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en Ofakim

₪3,475,000

Villa for Sale in Ofakim - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

5

Baños

2

Tamaño

208 m²

Tipo

Villa

Descripción

chalet en venta en Ofakim, Ofakim. 6 habitaciones, 208m².

Información Adicional

Pisos: 1

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ofakim y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.0/10
9% sobre el prom.
Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
4.6/10
10% bajo el prom.
Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪16,707
24% bajo el prom.
Ciudad: ₪13,502Nacional: ₪21,486
5.0
Puntuación peatonal
4.6
Seguridad
₪16,707
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ofakim

Orientación escolar(11 escuelas)

45%
36%
18%
Estatal laica: 5 (45%)
Estatal religiosa: 4 (36%)
Haredi: 2 (18%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

463

Bajo

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

500

Bajo promedio

Ciencias

545

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.6(Moderado)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
69%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,737,000
valuation.range: ₪3,550,000 — ₪3,924,000
valuation.listPrice
₪3,475,000
+7.5%(₪262,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪13,847/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,552
valuation.yield: 2.1%
valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)
₪15,628 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,029/mes
Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪8,505/mes
Hipoteca estimada
₪14,486/mes
Ingreso anual por alquiler
₪102,060/yr
Rendimiento bruto
2.9%
↓ Flujo de caja negativo: -₪5,981/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 208 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,475,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪15,452

Interés total

₪1,855,643

Pago Total

₪4,635,643

En 25 años, pagará ₪1,855,643 en intereses.

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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪3,475,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,475,000 @ 5.0%₪56,398
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.99% efectivo)₪69,288.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪86,875
Honorarios de Abogado (1.2%)₪41,700
Tarifas de Registro (0.7%)₪24,325
Costos Totales₪222,188.325
Estadísticas
Vistas46
Publicado4/23/2026
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