En Venta

Apartamento en venta en Ofakim

Nahal Zitan 54, Ofakim, Ofakim

Ofakim Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ofakim

₪2,550,000

1 / 8

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

300 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

En la ciudad de Ofakim, barrio Afikei Nahal, calle Nahal Zaytan. Proyecto de Dmri. Ático nuevo de 5 habitaciones, 300 m², planta 8 de 8. Edificio boutique, solo 2 inquilinos por planta. 2 plazas de aparcamiento privadas, trastero en la planta, 2 terrazas enormes: Terraza principal de aproximadamente 115 m², terraza adicional de aproximadamente 25 m². Propiedad muy espaciosa, luminosa, con excelente distribución. Barrio nuevo, tranquilo y de alta calidad. Entrada inmediata. Precio de venta 2.550.000 NIS.

Información Adicional

Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ofakim y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.0/10

9% sobre el prom.

Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.7/10

8% bajo el prom.

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪8,500

37% sobre el prom.

Ciudad: ₪13,502Nacional: ₪21,429

5.0

Puntuación peatonal

4.7

Seguridad

₪8,500

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ofakim

Orientación escolar(11 escuelas)

45%

36%

18%

Estatal laica: 5 (45%)

Estatal religiosa: 4 (36%)

Haredi: 2 (18%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

463

Bajo

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

500

Bajo promedio

Ciencias

545

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.6(Moderado)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,610,000

valuation.range: ₪2,480,000 — ₪2,741,000

valuation.listPrice

₪2,550,000

+2.4%(₪60,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

61/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪5,580/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪9,432

valuation.yield: 4.3%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)

₪15,642 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,023/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪9,069/mes

Hipoteca estimada

₪10,630/mes

Ingreso anual por alquiler

₪108,828/yr

Rendimiento bruto

4.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪1,561/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 300 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,550,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪11,339

Interés total

₪1,361,695

Pago Total

₪3,401,695

En 25 años, pagará ₪1,361,695 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,550,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,550,000 @ 5.0%₪10,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.90% efectivo)₪23,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪63,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪30,600

Tarifas de Registro (0.7%)₪17,850

Costos Totales₪135,238.325

Estadísticas

Vistas53

Publicado4/18/2026

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