En Venta

Apartamento en venta en Petah Tikva

Yonah Green 3, Petaj Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Petah Tikva

₪2,050,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1

1 / 6

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

68 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende apartamento reformado de 3,5 habitaciones, 📍calle Yona Green 3, Kfar Avraham, Petah Tikva: Cerca de la salida a la carretera 40, parques, centro comercial adyacente y sinagogas en la zona. Edificio bien mantenido y cuidado (de 1993), con cuarto de bicicletas y almacenamiento compartido, cámaras en el vestíbulo y mantenimiento continuo de muy alto nivel. El apartamento está ubicado en el sexto piso de siete, con vistas abiertas al norte y al este y una brisa increíble durante todo el día. Más detalles importantes: ✔️ 68 m², apartamento espacioso y bien diseñado con espacios de almacenamiento. ✔️ Estacionamiento compartido solo para residentes del edificio, con barrera. Cada apartamento tiene espacio para 2 vehículos. ✔️ Hay un balcón para Sucá. ✔️ Detalles de la reforma realizada: suelos e instalaciones de fontanería nuevos, baños nuevos, ventanas y puertas reemplazadas, rejas y mosquiteras en todo el apartamento y calentador de agua solar nuevo. ✔️ Hay un refugio subterráneo y estándar en el edificio. ✔️ Aire acondicionado en cada habitación. 📞Para más detalles y para coordinar una visita📞 Beni Haimovich 054-9812204 Licencia: 3246194 RE/MAX SOLD

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Petah Tikva y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.7/10

Promedio

Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪30,147

25% bajo el prom.

Ciudad: ₪24,143Nacional: ₪21,495

5.5

Puntuación peatonal

6.7

Seguridad

₪30,147

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Petah Tikva

Espectro político

54.2%

37.1%

Derecha: 54.2%

Centro: 37.1%

Izquierda: 8.6%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Likud28.4%

Yesh Atid19.8%

Religious Zionism13.8%

National Unity10.5%

Shas8%

Participación electoral

67.8%

Total de votantes

134,128

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Petah Tikva

Orientación escolar(70 escuelas)

59%

24%

17%

Estatal laica: 41 (59%)

Estatal religiosa: 17 (24%)

Haredi: 12 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

562

Bueno

Matemáticas

533

Promedio

Ciencias

565

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.7(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

74%(Moderado)

Calidad de enseñanza

59%(Bajo)

Estatus socioeconómico

1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Medio

Min. de Aliá / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la población

259K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Datos del censo 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,952,000

valuation.range: ₪1,854,000 — ₪2,050,000

valuation.listPrice

₪2,050,000

-4.8%(₪98,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪26,859/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,171

valuation.yield: 1.9%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,049/mes

Hipoteca estimada

₪8,546/mes

Ingreso anual por alquiler

₪36,588/yr

Rendimiento bruto

1.8%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,497/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 68 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪4,000/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪5,200/mo

Alquiler por m²

₪72/m²

Rendimiento bruto CBS

3.6%

Cambio anual del alquiler: +3.8%(Petah Tikva)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,050,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪9,116

Interés total

₪1,094,696

Pago Total

₪2,734,696

En 25 años, pagará ₪1,094,696 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,050,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,050,000 @ 3.5%₪2,493.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.12% efectivo)₪2,493.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪51,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪24,600

Tarifas de Registro (0.7%)₪14,350

Costos Totales₪92,693.925

Estadísticas

Vistas37

Publicado4/18/2026

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