Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Petaj Tikva

Wolfson 50, Petaj Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Petah Tikva

₪1,870,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

68 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

*¡Nuevo en venta, representación exclusiva 🏡 en la calle Wolfson, barrio Ein Ganim, Petaj Tikva!* En una ubicación tranquila, solicitada y en desarrollo: ¡un apartamento bien mantenido y agradable en un edificio cuidado! 3 habitaciones, bien mantenido y luminoso, 64 m² construidos + 4 m² de balcón soleado (sucá), 3er piso con ascensor, estacionamiento registrado, desalojo flexible, año de construcción: 1992. El edificio está en el corazón del barrio de *Ein Ganim*, uno de los barrios más solicitados de la ciudad, con excelentes instituciones educativas, transporte público accesible y un ambiente comunitario de calidad. *Precio de venta: 1.870.000 ₪* ✅ Excelente oportunidad para vivir o invertir 📞 Para detalles y coordinar una visita - 053-2855508 Aviran Atias - Excelencia en corretaje y marketing inmobiliario Remax Infinity ♾

Información Adicional

Año de Construcción: 1992
Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Petah Tikva y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.4/10
Promedio
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.8/10
Promedio
Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪27,500
14% bajo el prom.
Ciudad: ₪24,143Nacional: ₪21,486
5.4
Puntuación peatonal
6.8
Seguridad
₪27,500
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Petah Tikva

Espectro político

54.2%
37.1%
Derecha: 54.2%
Centro: 37.1%
Izquierda: 8.6%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud28.4%
2
Yesh Atid19.8%
3
Religious Zionism13.8%
4
National Unity10.5%
5
Shas8%
Participación electoral
67.8%
Total de votantes
134,128

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Petah Tikva

Orientación escolar(70 escuelas)

59%
24%
17%
Estatal laica: 41 (59%)
Estatal religiosa: 17 (24%)
Haredi: 12 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

562

Bueno

Matemáticas

533

Promedio

Ciencias

565

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.7(Moderado)
Satisfacción docente
87%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
59%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Medio

Min. de Aliá / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la población

259K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Datos del censo 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,802,000
valuation.range: ₪1,712,000 — ₪1,892,000
valuation.listPrice
₪1,870,000
-3.6%(₪68,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪27,124/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,177
valuation.yield: 2.1%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)
₪26,522 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,268/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
-0.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,055/mes
Hipoteca estimada
₪7,796/mes
Ingreso anual por alquiler
₪36,660/yr
Rendimiento bruto
2.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪4,741/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 68 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,000/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,200/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.6%
Cambio anual del alquiler: +3.8%(Petah Tikva)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,870,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪8,315

Interés total

₪998,576

Pago Total

₪2,494,576

En 25 años, pagará ₪998,576 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,870,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,870,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪46,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪22,440
Tarifas de Registro (0.7%)₪13,090
Costos Totales₪82,280
Estadísticas
Vistas43
Publicado4/18/2026
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