Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Petaj Tikva

Calle Kalisher 51, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Petah Tikva

₪1,950,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1
1 / 7
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

2

Baños

1

Tamaño

70 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende, apartamento de 3 habitaciones, en el barrio de Majane Yehuda.📍 Calle Kalisher 51, Petaj Tikva. Cerca de escuelas, guarderías, sinagogas, zonas comerciales, transporte público a poca distancia y acceso a la salida de la ciudad hacia la carretera 471. Apartamento muy bien conservado y mantenido, interior, orientación: noreste + noroeste. Datos adicionales importantes: ✔️3 habitaciones, 70 m² + balcón de 6 m². ✔️1er piso de 4. ✔️Tiene habitación de seguridad (MAMAD) + estacionamiento cubierto registrado + ascensor. Además, mucho estacionamiento en la calle. ✔️ Rejas y mosquiteras en todas las ventanas. ✔️Aires acondicionados individuales.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Petah Tikva y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.3/10
5% bajo el prom.
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.9/10
Promedio
Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪27,857
15% bajo el prom.
Ciudad: ₪24,143Nacional: ₪21,486
5.3
Puntuación peatonal
6.9
Seguridad
₪27,857
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Petah Tikva

Espectro político

54.2%
37.1%
Derecha: 54.2%
Centro: 37.1%
Izquierda: 8.6%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud28.4%
2
Yesh Atid19.8%
3
Religious Zionism13.8%
4
National Unity10.5%
5
Shas8%
Participación electoral
67.8%
Total de votantes
134,128

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Petah Tikva

Orientación escolar(70 escuelas)

59%
24%
17%
Estatal laica: 41 (59%)
Estatal religiosa: 17 (24%)
Haredi: 12 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

562

Bueno

Matemáticas

533

Promedio

Ciencias

565

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.7(Moderado)
Satisfacción docente
87%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
59%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Medio

Min. de Aliá / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la población

259K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Datos del censo 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,898,000
valuation.range: ₪1,803,000 — ₪1,993,000
valuation.listPrice
₪1,950,000
-2.7%(₪52,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪26,321/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,271
valuation.yield: 2.1%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)
₪26,522 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,268/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
-0.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,145/mes
Hipoteca estimada
₪8,129/mes
Ingreso anual por alquiler
₪37,740/yr
Rendimiento bruto
1.9%
↓ Flujo de caja negativo: -₪4,984/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 70 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,000/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,200/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.6%
Cambio anual del alquiler: +3.8%(Petah Tikva)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,950,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪8,671

Interés total

₪1,041,296

Pago Total

₪2,601,296

En 25 años, pagará ₪1,041,296 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,950,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,950,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪48,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪23,400
Tarifas de Registro (0.7%)₪13,650
Costos Totales₪85,800
Estadísticas
Vistas37
Publicado4/18/2026
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