Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Gat

Granate, 36, Karmei Gat, Kiryat Gat, Kiryat Gat

Kiryat Gat Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Kiryat Gat·Barrio Karmei Gat

₪2,440,000

Apartment for Sale in Kiryat Gat - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

1

Tamaño

140 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en Karmei Gat, Kiryat Gat. 5 habitaciones, 140m².

Información Adicional

Pisos: 19

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Kiryat Gat y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.4/10
Promedio
Ciudad: 4.4/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.5/10
Promedio
Ciudad: 6.6/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪17,429
Promedio
Ciudad: ₪17,429Nacional: ₪21,087
4.4
Puntuación peatonal
6.5
Seguridad
₪17,429
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Gat

Espectro político

76%
20%
Derecha: 76%
Centro: 20%
Izquierda: 3.5%
Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

1
Likud42%
2
Shas18%
3
Religious Zionism12%
4
Yesh Atid9%
5
National Unity6%
Participación electoral
64.4%
Total de votantes
24,633

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Gat

Orientación escolar(22 escuelas)

50%
36%
14%
Estatal laica: 11 (50%)
Estatal religiosa: 8 (36%)
Haredi: 3 (14%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

498

Bajo promedio

Hebreo

522

Promedio

Matemáticas

528

Promedio

Ciencias

537

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
11.0(Moderado)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
56%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Gat

3,400

Olim(2014-2023)

5.86%

de la población

58K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,523,000
valuation.range: ₪2,397,000 — ₪2,649,000
valuation.listPrice
₪2,440,000
+3.4%(₪83,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,401
valuation.yield: 2.1%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)
₪15,642 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,023/mes
Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)
+0.2% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,232/mes
Hipoteca estimada
₪10,172/mes
Ingreso anual por alquiler
₪50,784/yr
Rendimiento bruto
2.1%
↓ Flujo de caja negativo: -₪5,940/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 140 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,440,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪10,850

Interés total

₪1,302,955

Pago Total

₪3,254,955

En 25 años, pagará ₪1,302,955 en intereses.

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Precio de la propiedad₪2,440,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,440,000 @ 5.0%₪4,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.72% efectivo)₪17,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪61,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪29,280
Tarifas de Registro (0.7%)₪17,080
Costos Totales₪124,898.325
Estadísticas
Vistas20
Publicado4/18/2026
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4
1
140 m²
4.6

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