En Venta

Apartamento en venta en Petah Tikva

Calle Me'ir Shfeya, 6, Hadar ha-Moshavot, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Petah Tikva·Barrio Hadar ha-Moshavot

₪2,980,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

110 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en Hadar ha-Moshavot, Petah Tikva. 4 habitaciones, 110m².

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Petah Tikva y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.6/10

Promedio

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.6/10

Promedio

Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪27,091

12% bajo el prom.

Ciudad: ₪24,143Nacional: ₪21,486

5.6

Puntuación peatonal

6.6

Seguridad

₪27,091

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Petah Tikva

Espectro político

54.2%

37.1%

Derecha: 54.2%

Centro: 37.1%

Izquierda: 8.6%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Likud28.4%

Yesh Atid19.8%

Religious Zionism13.8%

National Unity10.5%

Shas8%

Participación electoral

67.8%

Total de votantes

134,128

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Petah Tikva

Orientación escolar(70 escuelas)

59%

24%

17%

Estatal laica: 41 (59%)

Estatal religiosa: 17 (24%)

Haredi: 12 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

562

Bueno

Matemáticas

533

Promedio

Ciencias

565

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.7(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

74%(Moderado)

Calidad de enseñanza

59%(Bajo)

Estatus socioeconómico

1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Medio

Min. de Aliá / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la población

259K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Datos del censo 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,857,000

valuation.range: ₪2,714,000 — ₪3,000,000

valuation.listPrice

₪2,980,000

-4.1%(₪123,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,137/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,140

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,942/mes

Hipoteca estimada

₪12,423/mes

Ingreso anual por alquiler

₪59,304/yr

Rendimiento bruto

2.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪7,481/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 110 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪4,000/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪5,200/mo

Alquiler por m²

₪72/m²

Rendimiento bruto CBS

3.6%

Cambio anual del alquiler: +3.8%(Petah Tikva)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,980,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪13,251

Interés total

₪1,591,314

Pago Total

₪3,975,314

En 25 años, pagará ₪1,591,314 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,980,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,980,000 @ 5.0%₪31,648

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.49% efectivo)₪44,538.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪74,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,760

Tarifas de Registro (0.7%)₪20,860

Costos Totales₪175,658.325

Estadísticas

Vistas3

Publicado5/13/2026

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