Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Jérusalem

Avraham Shalom Yehuda 34, Jérusalem, Jérusalem

₪3,900,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
Détails de la Propriété

Chambres

2

Salles de Bain

1

Taille

71 m²

Type

Appartement

Description

Vous achetez un quartier en développement. Vous obtenez un nouvel appartement d'un autre standing. Au cœur d'une zone qui connaît l'une des rénovations les plus importantes de Jérusalem – à proximité de la route de Hébron, du tracé du tramway en cours de construction, et de Talpiot en pleine rénovation avec ses centres commerciaux, de divertissement et de loisirs – un appartement est proposé dans le cadre d'un projet de démolition-reconstruction de Shikun & Binui, l'une des entreprises les plus solides et les plus importantes du pays. Aujourd'hui, il s'agit d'un appartement de 3 pièces d'environ 71 m². À la fin du processus : un nouvel appartement de 4,5 pièces, d'environ 116 m², avec tout ce que l'habitat moderne exige : balcon | pièce sécurisée (MAMAD) | parking | débarras | nouvelle conception et bonnes orientations. Ce n'est pas seulement un bond en avant dans la qualité de vie, c'est un bond en avant dans la valeur de la propriété. La combinaison d'un promoteur solide, d'une zone en développement accéléré et d'un ajout de surface significatif – crée une transaction avec un potentiel de valorisation difficile à trouver aujourd'hui à Jérusalem. Convient à ceux qui comprennent la tendance urbaine et ne cherchent pas seulement le présent – mais ce qui sera ici dans quelques années. N'achetez pas ce qui est. Achetez ce qui va être. Ceux qui pensent à l'avenir – appellent.

Informations Supplémentaires

Étages: 3

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Jerusalem et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
6.5/10
Moyenne
Ville: 6.7/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.1/10
Moyenne
Ville: 5.0/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Au-dessus de la moyenne
₪54,930
53% en dessous de la moy.
Ville: ₪35,899National: ₪21,339
6.5
Score piéton
5.1
Sécurité
₪54,930
Par m²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,661,000
valuation.range: ₪2,528,000 — ₪2,794,000
valuation.listPrice
₪3,900,000
-31.8%(₪1,239,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪43,485/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,586
valuation.yield: 1.6%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

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Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,900,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪17,342

Intérêts totaux

₪2,082,592

Paiement Total

₪5,202,592

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,082,592 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Prix du bien₪3,900,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,900,000 @ 5.0%₪77,648
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.32% effectif)₪90,538.325
Commission d'Agence (2.5%)₪97,500
Frais d'Avocat (1.2%)₪46,800
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪27,300
Coûts Totaux₪262,138.325
Statistiques
Vues41
Publié4/18/2026
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