À Vendre

Appartement à vendre à Or Yehuda

Sinaï 9, Or Yehuda, Or Yehuda

Or Yehuda Immobilier·2 pièces à vendre à Or Yehuda

₪1,670,000

Image unavailable

1 / 6

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

55 m²

Type

Appartement

Description

À vendre en exclusivité au 9, rue Sinaï, Or Yehuda Appartement de 3 pièces entièrement rénové dans un petit immeuble intime 3ème étage sur 3 Loué avec départ flexible Situé dans le complexe de rénovation urbaine des quartiers sud Excellente opportunité pour y vivre ou investir dans une zone en développement

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Or Yehuda et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

Moyenne

Ville: 5.2/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

7.0/10

Moyenne

Ville: 7.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪30,364

31% en dessous de la moy.

Ville: ₪23,118National: ₪21,087

5.2

Score piéton

7.0

Sécurité

₪30,364

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Or Yehuda

Orientation scolaire(11 écoles)

55%

45%

Laïque d'État: 6 (55%)

Religieuse d'État: 5 (45%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

537

Moyen

Hébreu

560

Bon

Maths

564

Bon

Sciences

574

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

11.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

91%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

84%(Élevé)

Statut socio-économique

2.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Or Yehuda

1,800

Olim(2014-2023)

4.5%

de la pop.

40K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%French 18%Other 17%Amharic 15%English 12%

Données du recensement 2022

26.8%

olim.bornAbroad

5.8%

olim.aliyaSince2010

12.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,611,000

valuation.range: ₪1,530,000 — ₪1,692,000

valuation.listPrice

₪1,670,000

-3.5%(₪59,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

57/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪30,990/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,670,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,426

Intérêts totaux

₪891,777

Paiement Total

₪2,227,777

Sur 25 ans, vous paierez ₪891,777 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,670,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,670,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪41,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪20,040

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,690

Coûts Totaux₪73,480

Statistiques

Publié4/18/2026

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