À Vendre

Appartement à vendre à Or Yehuda

Ayelet HaShachar 2, Or Yehuda, Or Yehuda

Or Yehuda Immobilier·2 pièces à vendre à Or Yehuda

₪1,699,999

Apartment for Sale in Or Yehuda - Image 1

1 / 6

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

50 m²

Type

Appartement

Description

À vendre en exclusivité : Appartement de 3 pièces, bien entretenu et agréable, situé au 4ème étage sur 4 (sans ascenseur), avec climatisation centrale, parquet dans le salon et les chambres, salle de bain et toilettes. L'appartement est situé dans un projet de rénovation urbaine officiellement approuvé par la Vattmal, ce qui fait de cet achat une opportunité immobilière avec un potentiel de valorisation particulièrement élevé. Idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec un avenir prometteur. Libération flexible.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Or Yehuda et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

Moyenne

Ville: 5.2/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

7.0/10

Moyenne

Ville: 7.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪34,000

47% en dessous de la moy.

Ville: ₪23,118National: ₪21,087

5.2

Score piéton

7.0

Sécurité

₪34,000

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Or Yehuda

Orientation scolaire(11 écoles)

55%

45%

Laïque d'État: 6 (55%)

Religieuse d'État: 5 (45%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

537

Moyen

Hébreu

560

Bon

Maths

564

Bon

Sciences

574

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

11.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

91%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

84%(Élevé)

Statut socio-économique

2.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Or Yehuda

1,800

Olim(2014-2023)

4.5%

de la pop.

40K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%French 18%Other 17%Amharic 15%English 12%

Données du recensement 2022

26.8%

olim.bornAbroad

5.8%

olim.aliyaSince2010

12.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,601,000

valuation.range: ₪1,521,000 — ₪1,681,000

valuation.listPrice

₪1,699,999

-5.8%(₪98,999)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

53/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪31,132/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,699,999

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,559

Intérêts totaux

₪907,796

Paiement Total

₪2,267,795

Sur 25 ans, vous paierez ₪907,796 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,699,999

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,699,999 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪42,499.975

Frais d'Avocat (1.2%)₪20,399.988

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,899.993

Coûts Totaux₪74,799.956

Statistiques

Publié4/18/2026

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