Bruchim Habaim
À Vendre

Maison à vendre à Rishon LeZion

Rue Ha-Rakefet, Rishon LeZion, Rishon LeZion, Rishon LeZion

Rishon LeZion Immobilier·4 pièces à vendre à Rishon LeZion

₪4,450,000

House for Sale in Rishon LeZion - Image 1
1 / 8
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Détails de la Propriété

Chambres

4

Salles de Bain

2

Taille

140 m²

Type

Maison

Description

Maison à vendre à Rishon LeZion, Rishon LeZion. 5 pièces, 140m².

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Rishon LeZion et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.1/10
Moyenne
Ville: 5.3/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéTrès sûr
8.0/10
Moyenne
Ville: 7.9/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Au-dessus de la moyenne
₪31,786
23% en dessous de la moy.
Ville: ₪25,781National: ₪21,087
5.1
Score piéton
8.0
Sécurité
₪31,786
Par m²
Données électorales

Élections à la Knesset · Rishon LeZion

Spectre politique

48.6%
46.1%
Droite: 48.6%
Centre: 46.1%
Gauche: 5.2%
Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

1
Likud32.4%
2
Yesh Atid25.2%
3
National Unity13.8%
4
Religious Zionism8.3%
5
Shas5.4%
Taux de participation
66.2%
Total des électeurs
140,237

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Rishon LeZion

Orientation scolaire(59 écoles)

83%
14%
Laïque d'État: 49 (83%)
Religieuse d'État: 8 (14%)
Haredi: 2 (3%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

542

Bon

Hébreu

557

Bon

Maths

582

Excellent

Sciences

594

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
7.8(Faible)
Satisfaction des enseignants
86%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
77%(Élevé)
Qualité de l'enseignement
62%(Faible)
Statut socio-économique
1.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimÉlevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Rishon LeZion

8,900

Olim(2014-2023)

3.45%

de la pop.

258K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%French 22%Amharic 18%Other 12%English 10%

Données du recensement 2022

28.4%

olim.bornAbroad

5.1%

olim.aliyaSince2010

10.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪4,068,000
valuation.range: ₪3,865,000 — ₪4,271,000
valuation.listPrice
₪4,450,000
-8.6%(₪382,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪26,224/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,529
valuation.yield: 1.9%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983
Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)
₪26,495 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,260/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪6,278/mois
Hypothèque estimée
₪18,551/mois
Revenu locatif annuel
₪75,336/yr
Rendement brut
1.7%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪12,273/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 140 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces
₪4,200/mo
Loyer moy. 4 pièces
₪5,400/mo
Loyer par m²
₪75/m²
Rendement brut CBS
3.5%
Variation annuelle du loyer: +4.0%(Rishon LeZion)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪4,450,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪19,788

Intérêts totaux

₪2,376,291

Paiement Total

₪5,936,291

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,376,291 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪4,450,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,450,000 @ 5.0%₪105,148
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.65% effectif)₪118,038.325
Commission d'Agence (2.5%)₪111,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪53,400
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪31,150
Coûts Totaux₪313,838.325
Statistiques
Vues19
Publié4/23/2026
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Emile Perez

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Agent

Lenovo

10 ans

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5.1

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