À Vendre

Appartement à vendre à Petah Tikva

Guissin 25, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Immobilier·4 pièces à vendre à Petah Tikva

₪3,290,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1

1 / 1

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

Dans le quartier prisé de Neve Gan Nord, au 25 rue Gissin, à proximité d'Em Hamoshavot Hahadasha, vous attend un appartement spacieux et lumineux dans un immeuble neuf de 2023. Environ 132 m² avec des expositions nord et est, une conception agréable et une haute qualité de vie au cœur d'un environnement communautaire recherché. Immeuble bien entretenu avec ascenseurs, double parking et excellente accessibilité à tout ce dont vous avez besoin : centres commerciaux, établissements d'enseignement et tramway à distance de marche. Libération immédiate – une opportunité d'emménager dans une nouvelle maison sans attendre.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Petah Tikva et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

7% en dessous de la moy.

Ville: 5.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.7/10

Moyenne

Ville: 6.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪24,143National: ₪21,486

5.2

Score piéton

6.7

Sécurité

—

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Petah Tikva

Spectre politique

54.2%

37.1%

Droite: 54.2%

Centre: 37.1%

Gauche: 8.6%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud28.4%

Yesh Atid19.8%

Religious Zionism13.8%

National Unity10.5%

Shas8%

Taux de participation

67.8%

Total des électeurs

134,128

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Petah Tikva

Orientation scolaire(70 écoles)

59%

24%

17%

Laïque d'État: 41 (59%)

Religieuse d'État: 17 (24%)

Haredi: 12 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

562

Bon

Maths

533

Moyen

Sciences

565

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.7(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

74%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

59%(Faible)

Statut socio-économique

1.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Moyen

Min. de l'Aliyah / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la pop.

259K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Données du recensement 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,519,551

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.7)

₪26,522 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,268/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,268/mois

Hypothèque estimée

₪13,715/mois

Revenu locatif annuel

₪51,216/yr

Rendement brut

1.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪9,447/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪4,000/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,200/mo

Loyer par m²

₪72/m²

Rendement brut CBS

3.6%

Variation annuelle du loyer: +3.8%(Petah Tikva)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,290,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪14,630

Intérêts totaux

₪1,756,853

Paiement Total

₪4,388,853

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,756,853 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪3,290,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,290,000 @ 5.0%₪47,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.82% effectif)₪60,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪82,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪39,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪23,030

Coûts Totaux₪204,798.325

Statistiques

Publié4/28/2026

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