À Vendre

Appartement à vendre à Kfar Saba

Rue Ben Gourion, 50, Kfar Saba, Kfar Saba, Kefar Sava

Kefar Sava Immobilier·3 pièces à vendre à Kefar Sava

₪2,790,000

Apartment for Sale in Kefar Sava - Image 1

1 / 7

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

99 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Kfar Saba, Kfar Saba. 4 pièces, 99 m².

Informations Supplémentaires

Étages: 4

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Kefar Sava et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.4/10

Moyenne

Ville: 4.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.1/10

Moyenne

Ville: 6.0/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪28,182

Moyenne

Ville: ₪27,833National: ₪21,486

4.4

Score piéton

6.1

Sécurité

₪28,182

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kfar Saba

Orientation scolaire(34 écoles)

76%

21%

Laïque d'État: 26 (76%)

Religieuse d'État: 7 (21%)

Haredi: 1 (3%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

554

Bon

Hébreu

569

Bon

Maths

580

Excellent

Sciences

633

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

12.1(Élevé)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

70%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

58%(Faible)

Statut socio-économique

1.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kfar Saba

3,800

Olim(2014-2023)

3.61%

de la pop.

105K

Résidents

Langues des Olim

French 32%Russian 25%English 22%Other 13%Amharic 8%

Données du recensement 2022

24.3%

olim.bornAbroad

5.2%

olim.aliyaSince2010

9.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,847,000

valuation.range: ₪2,705,000 — ₪2,989,000

valuation.listPrice

₪2,790,000

+2%(₪57,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

57/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪29,601/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,790,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪12,406

Intérêts totaux

₪1,489,854

Paiement Total

₪3,721,854

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,489,854 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,790,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,790,000 @ 5.0%₪22,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.26% effectif)₪35,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪69,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪33,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪19,530

Coûts Totaux₪157,798.325

Statistiques

Publié5/1/2026

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