למכירה

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור

העמק, פרדס חנה - כרכור, פרדס חנה - כרכור

פרדס חנה - כרכור נדל"ן·4 חדרים למכירה בפרדס חנה - כרכור

₪3,490,000

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

140 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה בפרדס חנה - כרכור, דו משפחתי במצב תפוס על ידי הבעלים, מציע הזדמנות נדל"נית ייחודית ביישוב הציורי בצפון ישראל. הנכס ממוקם ברחוב העמק ומציע מיקום מושלם באחד האזורים השקטים והמחפשים באזור. הבית מתפרס על שטח מגורים כולל של 140 מ"ר ומכיל 4 חדרי שינה מרוּוחים ו-2 חדרי רחצה מודרניים, המותאמים לחיים נוחים לכל המשפחה. המבנה כולל שפע של תכונות שמעצימות את חוויית המגורים: חנייה פרטית עבור שני רכבים, גינה מטופחת לאירוח ורגיעה אישית, ממ"ד תקני לביטחון מרבי, מיזוג אוויר שמספק אקלים נעים לאורך כל השנה, ודוד שמש לחיסכון באנרגיה. הבית נמצא בקרבת שירותים עירוניים חיוניים, מוסדות חינוך, פארקים וטבע, ומעניק תחושת קהילה שלווה לצד גישה נוחה לערים מרכזיות בסביבה. עבור מי שמחפש בית באווירה כפרית אך אינטימית, זהו המקום האידיאלי. לפרטים נוספים ותיאום ביקור, אל תהססו ליצור קשר! נכס זה מציע שפע של הזדמנויות וממתין למשפחה הבאה שתזכה להנות מכל מה שיש לו להציע. חוויה של חיים ואיכות חיים בפרדס חנה - כרכור.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-פרדס חנה - כרכור ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.6/10

5% מעל הממוצע

עיר: 4.4/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.6/10

ממוצע

עיר: 5.4/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪24,929

10% מתחת לממוצע

עיר: ₪22,600ארצי: ₪21,486

4.6

ציון הליכה

5.6

בטיחות

₪24,929

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · פרדס חנה-כרכור

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

527

ממוצע

עברית

534

ממוצע

מתמטיקה

535

ממוצע

מדעים

548

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.7(נמוך)

שביעות רצון מורים

82%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

70%(בינוני)

איכות הוראה

53%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,496,000

valuation.range: ₪3,321,000 — ₪3,671,000

valuation.listPrice

₪3,490,000

+0.2%(₪6,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,843/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,490,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪15,519

סך הריבית

₪1,863,653

סה"כ תשלום

₪4,655,653

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,863,653 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,490,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,490,000 @ 5.0%₪57,148

מס רכישה (2.01% אפקטיבי)₪70,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪87,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪41,880

אגרות רישום (0.7%)₪24,430

סה"כ עלויות₪223,598.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות43

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~140 מ"ר ליד פרדס חנה - כרכור

למכירה

₪3,650,000