למכירה

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור

דגן 8, פרדס חנה - כרכור, פרדס חנה - כרכור

פרדס חנה - כרכור נדל"ן·4 חדרים למכירה בפרדס חנה - כרכור

₪3,240,000

Image unavailable

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

126 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

🌟 דירת גן יוקרתית בשכונת העומרים המבוקשת! 🌟 ✨ מפנק במיוחד ✨ 5 חדרים מוארים ומרווחים מטבח מעוצב מבית "נובו" - חלום של כל בשלן! חצר פרטית מרהיבה - אוויר לנשימה בית חכם עם מפרט עשיר: תריסים חשמליים בכל החדרים מערכת חשמל חכמה מיזוג בכל חדר 🏗️ איכות בנייה ללא פשרות בניין בוטיק בן שנה וחצי בלבד סטנדרט גימור גבוה תכנון מוקפד עד הפרט האחרון 📍 מיקום מושלם! שכונה צעירה ותוססת קהילה חמה ומגובשת נגישות מעולה לצירי תנועה מרכזיים מרכזי קניות ובילוי במרחק הליכה גני ילדים חדשים ובתי ספר מובילים בסביבה 🎯 הזדמנות נדירה למשפחה המחפשת איכות חיים ברמה אחרת! צרו קשר עוד היום - דירות כאלה לא נשארות הרבה זמן בשוק! 🏡✨

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-פרדס חנה - כרכור ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.3/10

ממוצע

עיר: 4.4/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.4/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪25,714

14% מתחת לממוצע

עיר: ₪22,600ארצי: ₪21,486

4.3

ציון הליכה

5.4

בטיחות

₪25,714

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · פרדס חנה-כרכור

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

527

ממוצע

עברית

534

ממוצע

מתמטיקה

535

ממוצע

מדעים

548

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.7(נמוך)

שביעות רצון מורים

82%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

70%(בינוני)

איכות הוראה

53%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,260,000

valuation.range: ₪3,097,000 — ₪3,423,000

valuation.listPrice

₪3,240,000

+0.6%(₪20,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,157/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,240,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪14,407

סך הריבית

₪1,730,153

סה"כ תשלום

₪4,322,153

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,730,153 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,240,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,240,000 @ 5.0%₪44,648

מס רכישה (1.78% אפקטיבי)₪57,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪81,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪38,880

אגרות רישום (0.7%)₪22,680

סה"כ עלויות₪200,098.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות40

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~126 מ"ר ליד פרדס חנה - כרכור

למכירה

₪2,650,000