Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Sderot

, Sderot, שדרות

₪1,440,000

Apartment for Sale in Sderot - Image 1
1 / 5
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה בבלעדיות בשדרות, רחוב נחל לכיש 2 דירת 4 חדרים מרווחת ומוארת, 108 מ״ר בנוי עם תכנון מצוין, ומרפסת שמש גדולה של 16 מ״ר מושלמת לאירוח ולשעות של שקט. סלון רחב, מטבח פתוח עם אי, פינת אוכל מוגדרת, וחניה אחת בטאבו. דירה שמורה מאוד, מוכנה לכניסה, בסביבה שקטה ונעימה. מתאימה למשפחות, זוגות צעירים וגם כהשקעה חכמה. לפרטים נוספים ותיאום ביקור: שחר קריספיל רימקס נתיבות 054-5413382

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Sderot ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.0/10
ממוצע
עיר: 3.9/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.0/10
ממוצע
עיר: 5.2/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"ר
N/A
עיר: ₪12,323ארצי: ₪21,486
4.0
ציון הליכה
5.0
בטיחות
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · שדרות

פיקוח בתי ספר(9 בתי ספר)

44%
44%
11%
ממלכתי: 4 (44%)
ממלכתי דתי: 4 (44%)
חרדי: 1 (11%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

517

ממוצע

עברית

519

ממוצע

מתמטיקה

542

טוב

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
13.6(גבוה)
שביעות רצון מורים
84%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
82%(גבוה)
איכות הוראה
83%(גבוה)
מצב סוציו-אקונומי
2.8/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · שדרות

1,800

עולים(2014-2023)

6%

מהאוכלוסייה

30K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,562,825
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 581.5)
₪15,628 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,029/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.3% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪3,029/חודש
משכנתא משוערת
₪6,003/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪36,348/yr
תשואה ברוטו
2.5%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,974/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,440,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪6,403

סך הריבית

₪768,957

סה"כ תשלום

₪1,920,957

במשך 25 שנים, תשלמו ₪768,957 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,440,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,440,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪36,000
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪17,280
אגרות רישום (0.7%)₪10,080
סה"כ עלויות₪63,360
סטטיסטיקות נכס
צפיות48
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.