Bruchim Habaim
למכירה

Condo for Sale in Rehovot

רמב"ם 3, Rehovot, רחובות

רחובות נדל"ן·7 חדרים למכירה ברחובות·שכונת Rehovot

₪4,100,000

Condo for Sale in Rehovot - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

7

חדרי אמבטיה

1

גודל

747 מ"ר

סוג

דירת גן

תיאור

רחוב רמב"ם, שכונת מרמורק הפסטורלית. שטח מגרש: 747 מ"ר - נדיר בגודלו! מבנה: 3 יחידות דיור נפרדות (אידיאלי להשקעה או למגורים משותפים): 2 יחידות חזיתיות בנות 3 חדרים כל אחת. יחידה עורפית שקטה בת 2 חדרים. שטח בנוי: 126 מ"ר + 69 מ"ר. מרחב חיצוני: חצר ענקית הכוללת 2 מחסנים (25 מ"ר ו-12 מ"ר) ומרפסת פרטית לכל יחידה. כיווני אוויר: מזרח, מערב, דרום וצפון - בית מואר ומאוורר לאורך כל היום. אבזור: מזגנים בכל היחידות. פינוי: 01.11.2026.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Rehovot ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
6.4/10
ממוצע
עיר: 6.2/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
7.0/10
ממוצע
עיר: 7.1/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪5,489
79% מעל הממוצע
עיר: ₪25,587ארצי: ₪21,429
6.4
ציון הליכה
7.0
בטיחות
₪5,489
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · רחובות

ספקטרום פוליטי

49%
39.6%
11.2%
ימין: 49%
מרכז: 39.6%
שמאל: 11.2%
מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

1
הליכוד25.8%
2
יש עתיד23.1%
3
הציונות הדתית13.1%
4
מחנה ממלכתי11%
5
ש"ס7.5%
אחוז הצבעה
68.9%
סה"כ מצביעים
76,744

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · רחובות

פיקוח בתי ספר(44 בתי ספר)

64%
27%
ממלכתי: 28 (64%)
ממלכתי דתי: 12 (27%)
חרדי: 4 (9%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

537

ממוצע

עברית

566

טוב

מתמטיקה

580

מצוין

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
6.9(נמוך)
שביעות רצון מורים
88%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
75%(בינוני)
איכות הוראה
51%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · רחובות

5,400

עולים(2014-2023)

3.64%

מהאוכלוסייה

148K

תושבים

שפות עולים

Russian 30%French 22%Amharic 18%English 15%Other 15%

נתוני מפקד 2022

27.9%

olim.bornAbroad

5.6%

olim.aliyaSince2010

11.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪22,791,000
valuation.range: ₪21,651,000 — ₪23,931,000
valuation.listPrice
₪4,100,000
+455.9%(₪18,691,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
64/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪5,489/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪33,497
valuation.yield: 1.8%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)
₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.5% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪33,497/חודש
משכנתא משוערת
₪17,092/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪401,964/yr
תשואה ברוטו
9.8%
↑ תזרים מזומנים חיובי: ₪16,405/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 747 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪4,100,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪18,231

סך הריבית

₪2,189,392

סה"כ תשלום

₪5,469,392

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,189,392 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪4,100,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,100,000 @ 5.0%₪87,648
מס רכישה (2.45% אפקטיבי)₪100,538.325
עמלת תיווך (2.5%)₪102,500
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪49,200
אגרות רישום (0.7%)₪28,700
סה"כ עלויות₪280,938.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות49
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 7 חדרי שינה, ~747 מ"ר ליד רחובות

למכירה

₪4,100,000

דירה למכירה ברחובות

רחוב הרמב"ם 3, נווה מרמורק, רחובות, רחובות

7
1
747 m²
6.3
למכירה

₪3,590,000

Apartment for Sale in Rehovot

יעקב תמרי 7, Rehovot, Rehovot

5
1
140 m²
6.2
למכירה

₪3,900,000

דירה למכירה ברחובות

רחוב רחל הירשנזון 37, מרכז העיר, רחובות, רחובות

4
3
194 m²
6.7
למכירה

₪4,690,000

פנטהאוז למכירה ברחובות

יעקב תמרי, 8, חצרות המושבה, רחובות, רחובות

4
2
150 m²
4.2
למכירה

₪3,920,000

House for Sale in Rehovot

המוכתר, Rehovot, Rehovot

4
2
140 m²
6.2
למכירה

₪4,690,000

House for Sale in Rehovot

, Rehovot, Rehovot

4
2
140 m²
6.1

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.