למכירה

דירה למכירה ברחובות

רחוב רחל הירשנזון 37, מרכז העיר, רחובות, רחובות

רחובות נדל"ן·4 חדרים למכירה ברחובות·שכונת City Center

₪3,900,000

1 / 9

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

194 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה במרכז העיר, רחובות. 5 חדרים, 194 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 5

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Rehovot ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.7/10

10% מעל הממוצע

עיר: 6.1/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

7.9/10

11% מעל הממוצע

עיר: 7.1/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪20,103

21% מעל הממוצע

עיר: ₪25,587ארצי: ₪21,364

6.7

ציון הליכה

7.9

בטיחות

₪20,103

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · רחובות

ספקטרום פוליטי

49%

39.6%

11.2%

ימין: 49%

מרכז: 39.6%

שמאל: 11.2%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד25.8%

יש עתיד23.1%

הציונות הדתית13.1%

מחנה ממלכתי11%

ש"ס7.5%

אחוז הצבעה

68.9%

סה"כ מצביעים

76,744

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · רחובות

פיקוח בתי ספר(44 בתי ספר)

64%

27%

ממלכתי: 28 (64%)

ממלכתי דתי: 12 (27%)

חרדי: 4 (9%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

537

ממוצע

עברית

566

טוב

מתמטיקה

580

מצוין

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

6.9(נמוך)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

75%(בינוני)

איכות הוראה

51%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · רחובות

5,400

עולים(2014-2023)

3.64%

מהאוכלוסייה

148K

תושבים

שפות עולים

Russian 30%French 22%Amharic 18%English 15%Other 15%

נתוני מפקד 2022

27.9%

olim.bornAbroad

5.6%

olim.aliyaSince2010

11.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪5,493,000

valuation.range: ₪5,218,000 — ₪5,768,000

valuation.listPrice

₪3,900,000

+40.8%(₪1,593,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

76/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪29,602/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪9,047

valuation.yield: 2%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪8,699/חודש

משכנתא משוערת

₪16,258/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪104,388/yr

תשואה ברוטו

2.7%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,559/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 194 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,900,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪17,342

סך הריבית

₪2,082,592

סה"כ תשלום

₪5,202,592

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,082,592 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,900,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,900,000 @ 5.0%₪77,648

מס רכישה (2.32% אפקטיבי)₪90,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪97,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪46,800

אגרות רישום (0.7%)₪27,300

סה"כ עלויות₪262,138.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות70

פורסם4/21/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~194 מ"ר ליד רחובות

למכירה

₪3,920,000

House for Sale in Rehovot

המוכתר, Rehovot, Rehovot

140 m²

6.2

למכירה

₪3,790,000

Apartment for Sale in Rehovot

פרופ' יובל נאמן, Rehovot, Rehovot

134 m²

6.3

למכירה

₪3,590,000

Apartment for Sale in Rehovot

יעקב תמרי 7, Rehovot, Rehovot

140 m²

6.2

למכירה

₪4,390,000

Apartment for Sale in Rehovot

יד ושם, Rehovot, Rehovot

71 m²

6.0

למכירה

₪4,100,000

Condo for Sale in Rehovot

רמב"ם 3, Rehovot, Rehovot

747 m²

6.4

למכירה

₪4,100,000