למכירה

Apartment for Sale in Acre

יוסף טרומפלדור 19, Acre, עכו

עכו נדל"ן·2 חדרים למכירה בעכו·שכונת Acre

₪850,000

1 / 8

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

72 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת 3 חד' מושקעת ויפה, כ-72 מ"ר, קומה 2/2 בבניין שמור. הנכס שופץ מהיסוד והכל חדש מהתשתיות, מטבח מנגר, מקלחת משודרגת, מיזוג, דוד שמש, מרפסת סגורה עם גישה מהסלון וחדר ההורים, מיקום עורפי בלב העיר קרוב ונגיש להכל, מצוינת למגורים והשקעה כאחד.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Acre ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש מאוד ברגל

7.1/10

ממוצע

עיר: 7.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

4.6/10

ממוצע

עיר: 4.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪11,806

6% מעל הממוצע

עיר: ₪12,622ארצי: ₪21,486

7.1

ציון הליכה

4.6

בטיחות

₪11,806

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · עכו

פיקוח בתי ספר(21 בתי ספר)

48%

14%

10%

29%

ממלכתי: 10 (48%)

ממלכתי דתי: 3 (14%)

חרדי: 2 (10%)

ערבי: 6 (29%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

576

מצוין

אנגלית

480

מתחת לממוצע

עברית

544

טוב

מתמטיקה

494

מתחת לממוצע

מדעים

526

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.1(בינוני)

שביעות רצון מורים

84%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

75%(גבוה)

איכות הוראה

69%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.8/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · עכו

2,100

עולים(2014-2023)

4.17%

מהאוכלוסייה

50K

תושבים

שפות עולים

0 Russian%1 Amharic%

נתוני מפקד 2022

28.5%

olim.bornAbroad

6.4%

olim.aliyaSince2010

12.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,004,000

valuation.range: ₪954,000 — ₪1,054,000

valuation.listPrice

₪850,000

+18.1%(₪154,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,844/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,922

valuation.yield: 2.3%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,529,848

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 668.2)

₪15,298 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪2,669/חודש

תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)

-0.1% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪1,922/חודש

משכנתא משוערת

₪3,543/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪23,064/yr

תשואה ברוטו

2.7%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪1,621/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 72 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪850,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪3,780

סך הריבית

₪453,898

סה"כ תשלום

₪1,133,898

במשך 25 שנים, תשלמו ₪453,898 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪850,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪850,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪21,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪10,200

אגרות רישום (0.7%)₪5,950

סה"כ עלויות₪37,400

סטטיסטיקות נכס

צפיות40

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~72 מ"ר ליד עכו

למכירה

₪820,000

דירה למכירה בעכו

רחוב מפרץ שלמה 11, קריית וולפסון, עכו, עכו

70 m²

7.6

למכירה

₪750,000