למכירה

Apartment for Sale in מעלות

מצדה 18, מעלות, מעלות

מעלות נדל"ן·3 חדרים למכירה במעלות

₪1,390,000

1 / 7

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

104 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת 4 חדרים מהממת בשכונת האורנים. בנין בן 6 שנים. מיקום אטרקטיבי! סלון מרווח עם מרפסת נוף מטבח פונקציונלי עכשווי מרפסת גדולה מקורה נוף פתוח יחידת הורים עם מקלחת צמודה, ממ"ד, מיזוג מרכזי רק 2 דירות בקומה - בלי קיר משותף! מחסן פרטי מרווח בקומה מעלית, חניה בטאבו צמודה לכניסה. דירה מעולה למשקיעים - מושכרת ומניבה היטב עם חוזה שכירות לטווח ארוך

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-מעלות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.2/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.6/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪13,365

ממוצע

עיר: ₪13,096ארצי: ₪21,495

5.2

ציון הליכה

6.6

בטיחות

₪13,365

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מעלות-תרשיחא

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

33%

17%

ממלכתי: 4 (33%)

ממלכתי דתי: 4 (33%)

חרדי: 2 (17%)

ערבי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

564

טוב

אנגלית

512

ממוצע

עברית

532

ממוצע

מתמטיקה

528

ממוצע

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.6(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

65%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,488,000

valuation.range: ₪1,414,000 — ₪1,562,000

valuation.listPrice

₪1,390,000

+7.1%(₪98,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,373/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,390,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,181

סך הריבית

₪742,257

סה"כ תשלום

₪1,854,257

במשך 25 שנים, תשלמו ₪742,257 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,390,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,390,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪34,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪16,680

אגרות רישום (0.7%)₪9,730

סה"כ עלויות₪61,160

סטטיסטיקות נכס

צפיות44

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

מירון, מעלות, מעלות

112 m²

5.2

Apartment for Sale in מעלות

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

נכסים דומים