Bruchim Habaim
למכירה

דירת נופש למכירה עם נוף למרינה

הרצליה (פיתוח), הרצליה

הרצליה נדל"ן·1 חדר למכירה בהרצליה·שכונת Herzliya

₪4,950,000

Holiday apartment for sale overlooking the Marina - Image 1
1 / 1
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

1

חדרי אמבטיה

1

גודל

0 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה בהרצליה (פיתוח), תל אביב. דירת נופש למכירה המשקיפה למרינה. מוצעת על ידי הולנד נכסים, מומחים בנכסי יוקרה בתל אביב.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Herzliya ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש מאוד ברגל
7.8/10
ממוצע
עיר: 7.9/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
7.9/10
ממוצע
עיר: 7.8/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"ר
N/A
עיר: ₪36,644ארצי: ₪21,429
7.8
ציון הליכה
7.9
בטיחות
—
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · הרצליה

ספקטרום פוליטי

33.5%
52.6%
13.8%
מרכז: 52.6%
ימין: 33.5%
שמאל: 13.8%
מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

1
יש עתיד31.1%
2
הליכוד20.6%
3
מחנה ממלכתי16.2%
4
הציונות הדתית8%
5
מרצ6%
אחוז הצבעה
69%
סה"כ מצביעים
47,023

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · הרצלייה

פיקוח בתי ספר(28 בתי ספר)

86%
14%
ממלכתי: 24 (86%)
ממלכתי דתי: 4 (14%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

563

טוב

עברית

568

טוב

מתמטיקה

574

מצוין

מדעים

619

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
11.2(בינוני)
שביעות רצון מורים
82%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
72%(בינוני)
איכות הוראה
61%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
1.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · הרצליה

5,100

עולים(2014-2023)

4.94%

מהאוכלוסייה

103K

תושבים

שפות עולים

English 35%French 30%Other 15%Russian 12%Spanish 8%

נתוני מפקד 2022

31.2%

olim.bornAbroad

8.2%

olim.aliyaSince2010

14.1%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪3,514,550
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 566.4)
₪41,348 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪5,507/חודש
תשואה ברוטו: 1.9%(שכירות שנתית / מחיר)
-0.7% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,507/חודש
משכנתא משוערת
₪20,635/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪66,084/yr
תשואה ברוטו
1.3%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪15,128/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪4,950,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪22,011

סך הריבית

₪2,643,290

סה"כ תשלום

₪6,603,290

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,643,290 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪4,950,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,950,000 @ 5.0%₪130,148
מס רכישה (2.89% אפקטיבי)₪143,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪123,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪59,400
אגרות רישום (0.7%)₪34,650
סה"כ עלויות₪360,838.325
מפורסם על ידי
Holland Real Estate
סטטיסטיקות נכס
צפיות32
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 1 חדרי שינה ליד הרצליה

למכירה

₪4,100,000

Apartment for Sale in Herzliya

הרב עובדיה יוסף 13, Herzliya, Herzliya

2
2
76 m²
8.1
למכירה

₪5,500,000

Apartment for Sale in הרצליה פיתוח

אלי לנדאו 60, הרצליה פיתוח, הרצליה פיתוח

2
2
87 m²
4.9
למכירה

₪4,090,000

Apartment for Sale in Herzliya

חנה רובינא 15, Herzliya, Herzliya

3
1
100 m²
8.0
למכירה

₪5,550,000

Apartment for Sale in Herzliya

אריק איינשטיין 8, Herzliya, Herzliya

3
1
107 m²
8.1
למכירה

₪4,380,000

Apartment for Sale in Herzliya

הרב עובדיה יוסף 9, Herzliya, Herzliya

3
2
113 m²
7.9
למכירה

₪4,390,000

Apartment for Sale in Herzliya

גדעון האוזנר 4, Herzliya, Herzliya

3
2
114 m²
8.0

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.