למכירה

Apartment for Sale in מעלות

כזיב 40, מעלות, מעלות

מעלות נדל"ן·4 חדרים למכירה במעלות

₪2,100,000

1 / 9

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

119 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת גן 5 חדרים משודרגת ומושקעת בקו ראשון לשמורת הטבע בניין בוטיק פינתי - רק 7 דיירים בבניין, 2 דירות בקומה, ללא קיר משותף בין הדירות סלון מרווח הפתוח למטבח . מטבח משודרג ומואר עם אי פונקציונלי. מרפסת ענקית עם נוף פתוח יחידת הורים מפנקת עם חדר רחצה ושירותים. מקלחת מורחבת עם חדר שרות ממ"ד תקני. תריסי חשמל בכל הבית. מזגן מרכזי עוצמתי. גינה עורפית ענקית עם דשה סינטטי , גינון ותאורת אווירה

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-מעלות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.2/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.6/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪17,647

34% מתחת לממוצע

עיר: ₪13,191ארצי: ₪21,087

5.2

ציון הליכה

6.6

בטיחות

₪17,647

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מעלות-תרשיחא

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

33%

17%

ממלכתי: 4 (33%)

ממלכתי דתי: 4 (33%)

חרדי: 2 (17%)

ערבי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

564

טוב

אנגלית

512

ממוצע

עברית

532

ממוצע

מתמטיקה

528

ממוצע

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.6(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

65%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,993,000

valuation.range: ₪1,893,000 — ₪2,093,000

valuation.listPrice

₪2,100,000

-5.1%(₪107,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,760/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,100,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪9,338

סך הריבית

₪1,121,396

סה"כ תשלום

₪2,801,396

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,121,396 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,100,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,100,000 @ 3.5%₪4,243.925

מס רכישה (0.20% אפקטיבי)₪4,243.925

עמלת תיווך (2.5%)₪52,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪25,200

אגרות רישום (0.7%)₪14,700

סה"כ עלויות₪96,643.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות8

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~119 מ"ר ליד מעלות

למכירה

₪1,680,000