למכירה

Apartment for Sale in מעלות

שדרות הנשיא הרצוג 28, מעלות, מעלות

מעלות נדל"ן·5 חדרים למכירה במעלות

₪2,450,000

1 / 8

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

160 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דו-משפחתי 6 חדרים מדהים בשכונת סביונים! גלו בית מקסים בקו ראשון לנוף, המציע איכות חיים בלתי רגילה עם פרטיות ושקט: קו ראשון לנוף - התעוררות כל בוקר לנופים עוצרי נשימה. סלון מואר ומרווח . גינה מקסימה עם פרגולה גדולה. גינה עורפית נוספת עם עצי פרי . מטבח עכשווי מוגדל עם פינת אוכל . חדרי שינה מרווחים מאוד . יחידת הורים מרווחת עם יציאה למרפסת נוף . ממ"ד במפלס כניסה . מזגנים בכל חדר .

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-מעלות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.5/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪15,313

16% מתחת לממוצע

עיר: ₪13,191ארצי: ₪21,000

5.3

ציון הליכה

6.5

בטיחות

₪15,313

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מעלות-תרשיחא

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

33%

17%

ממלכתי: 4 (33%)

ממלכתי דתי: 4 (33%)

חרדי: 2 (17%)

ערבי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

564

טוב

אנגלית

512

ממוצע

עברית

532

ממוצע

מתמטיקה

528

ממוצע

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.6(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

65%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,426,000

valuation.range: ₪2,305,000 — ₪2,547,000

valuation.listPrice

₪2,450,000

-1%(₪24,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,386/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,450,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,894

סך הריבית

₪1,308,295

סה"כ תשלום

₪3,268,295

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,308,295 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,450,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,450,000 @ 5.0%₪5,148

מס רכישה (0.74% אפקטיבי)₪18,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪61,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪29,400

אגרות רישום (0.7%)₪17,150

סה"כ עלויות₪125,838.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות12

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 5 חדרי שינה, ~160 מ"ר ליד מעלות

למכירה

₪2,375,000