למכירה

Apartment for Sale in מעלות

מירון 1, מעלות, מעלות

מעלות נדל"ן·4 חדרים למכירה במעלות

₪1,450,000

1 / 7

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

123 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בשכונת האורנים דירת 5 חדרים בבניין חדש, עם סטנדרט מגורים גבוה ונוחות יומיומית. הדירה נמצאת בקומה ראשונה וכוללת סלון מרווח עם פינת אוכל, פתוח למטבח, ויציאה למרפסת שמש של כ-14 מ"ר. יחידת הורים עם מקלחת פרטית, ממ"ד תקני, חללים מוארים עם זרימת אוויר מצוינת, מחסן צמוד לדירה, מזגנים בכל חדר, תריסים חשמליים, ומחסן בתוך הדירה. בניין חדש, מעלית וחניה פרטית ותשתית לעמדת טעינה לרכב חשמלי. מיקום מעולה להכל.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-מעלות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.0/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.8/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪11,789

10% מעל הממוצע

עיר: ₪13,096ארצי: ₪21,486

5.0

ציון הליכה

6.8

בטיחות

₪11,789

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מעלות-תרשיחא

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

33%

17%

ממלכתי: 4 (33%)

ממלכתי דתי: 4 (33%)

חרדי: 2 (17%)

ערבי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

564

טוב

אנגלית

512

ממוצע

עברית

532

ממוצע

מתמטיקה

528

ממוצע

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.6(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

65%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,625,000

valuation.range: ₪1,544,000 — ₪1,706,000

valuation.listPrice

₪1,450,000

+12.1%(₪175,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,284/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,450,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,448

סך הריבית

₪774,297

סה"כ תשלום

₪1,934,297

במשך 25 שנים, תשלמו ₪774,297 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,450,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,450,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪36,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪17,400

אגרות רישום (0.7%)₪10,150

סה"כ עלויות₪63,800

סטטיסטיקות נכס

צפיות39

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

מירון 8, מעלות, מעלות

120 m²

5.2

Apartment for Sale in מעלות

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

נכסים דומים