למכירה

Apartment for Sale in Lod

אליהו גולמוב, Lod, לוד

לוד נדל"ן·4 חדרים למכירה בלוד·שכונת Lod

₪2,150,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדש למכירה אליהו גולומב 1 בלוד קהילה דתית מקסימה ושכנים נהדרים דירת 5 חדרים מדהימה משופצת מוכנה לכניסה! מתאימה גם להשקעה. ◻️122 מ״ר ◻️בניין בוטיק - שתי דירות בקומה ◻️מרפסת סוכה ◻️ממ"ד ◻️מעלית ◻️3 חדרי שירותים, 2 מקלחות ◻️רשתות וסורגים ◻️חניה מוסדרת בטאבו ◻️קומה 1 מתוך 5 קרוב למעון, גני ילדים, מוסדות חינוך וחוגים. מחיר שיווק 2,150,000 תומר בכר | RE/MAX SUCCESS 052-7247051 / 3216089 מ.ר בראל עזורי | RE/MAX SUCCESS 054-3246000 /3246045 מ.ר

מידע נוסף

קומות: 5

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Lod ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.4/10

5% מעל הממוצע

עיר: 6.1/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.0/10

ממוצע

עיר: 4.8/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪19,050ארצי: ₪21,429

6.4

ציון הליכה

5.0

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · לוד

פיקוח בתי ספר(33 בתי ספר)

33%

24%

36%

ממלכתי: 11 (33%)

ממלכתי דתי: 8 (24%)

חרדי: 2 (6%)

ערבי: 12 (36%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

556

טוב

אנגלית

490

מתחת לממוצע

עברית

554

טוב

מתמטיקה

537

ממוצע

מדעים

543

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.3(בינוני)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

71%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · לוד

3,200

עולים(2014-2023)

3.78%

מהאוכלוסייה

85K

תושבים

שפות עולים

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

נתוני מפקד 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪4,260/חודש

משכנתא משוערת

₪8,963/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪51,120/yr

תשואה ברוטו

2.4%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪4,703/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,150,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪9,560

סך הריבית

₪1,148,096

סה"כ תשלום

₪2,868,096

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,148,096 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,150,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,150,000 @ 3.5%₪5,993.925

מס רכישה (0.28% אפקטיבי)₪5,993.925

עמלת תיווך (2.5%)₪53,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪25,800

אגרות רישום (0.7%)₪15,050

סה"כ עלויות₪100,593.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות47

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה ליד לוד

למכירה

₪2,350,000