למכירה

Apartment for Sale in Eilat

אטד 6, Eilat, אילת

אילת נדל"ן·3 חדרים למכירה באילת·שכונת Eilat

₪1,380,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

84 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה עם פוטנציאל ענק! למגורים או להשקעה. 4 חדרים מרווחת, חדר הורים גדול עם מקלחת ושירותים צמודים. (2 חדרי מקלחת סה"כ). נוף לים מהסלון. חניה ומחסן בטאבו. בניין שמור ומטופח עם ועד חזק! קרוב לבתי ספר, גנים, מרכזי קניות, בית כנסת צמוד לבית ויציאה קצרה ונוחה לכביש העוקף.

מידע נוסף

שנת בנייה: 1993

קומות: 6

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Eilat ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.1/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

7.1/10

ממוצע

עיר: 7.0/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪16,429

ממוצע

עיר: ₪16,548ארצי: ₪21,087

5.1

ציון הליכה

7.1

בטיחות

₪16,429

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אילת

פיקוח בתי ספר(18 בתי ספר)

72%

22%

ממלכתי: 13 (72%)

ממלכתי דתי: 4 (22%)

חרדי: 1 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

508

מתחת לממוצע

עברית

545

טוב

מתמטיקה

521

ממוצע

מדעים

570

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.7(בינוני)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

66%(בינוני)

איכות הוראה

52%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

3.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אילת

2,800

עולים(2014-2023)

5.28%

מהאוכלוסייה

53K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%French 20%English 18%Other 17%Amharic 10%

נתוני מפקד 2022

33.5%

olim.bornAbroad

8.1%

olim.aliyaSince2010

16.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,486,000

valuation.range: ₪1,412,000 — ₪1,560,000

valuation.listPrice

₪1,380,000

+7.7%(₪106,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,986/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,641

valuation.yield: 2.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪2,539/חודש

משכנתא משוערת

₪5,753/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪30,468/yr

תשואה ברוטו

2.2%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,214/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 84 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,380,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,136

סך הריבית

₪736,917

סה"כ תשלום

₪1,840,917

במשך 25 שנים, תשלמו ₪736,917 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,380,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,380,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪34,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪16,560

אגרות רישום (0.7%)₪9,660

סה"כ עלויות₪60,720

סטטיסטיקות נכס

צפיות22

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

סיגלית 4, Eilat, Eilat

80 m²

5.2

Apartment for Sale in Eilat

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים