למכירה

Apartment for Sale in Ashkelon

פרץ ברנשטין 23, Ashkelon, אשקלון

אשקלון נדל"ן·3 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Ashkelon

₪1,870,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 8

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

117 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

במיקום אסטרטגי ומבוקש באזור ברנע באשקלון, מחכה לכם דירה מדהימה במחיר משתלם! דירה בבעלות פרטית זו נמצאת ברחוב פרץ ברנשטין 23, והיא כוללת 4 חדרים, מתוכם 3 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה נוחים. הדירה נמצאת במצב מצויין שכן נבנתה ב2015 ועברה שיפוץ לאחרונה, המעניק לה מראה מודרני ומזמין. הדירה מרשימה בגודלה, עם 117 מ"ר של שטח מגורים נוח, ומציעה שפע של תכונות עכשוויות: מרפסת שמש מפנקת, חנייה פרטית, 2 מעליות ולובי מפואר. בנוסף, יש בה מיזוג אוויר מלא, מחסן בתוך הדירה, דוד שמש, ארונות קיר מרווחים, וחדר ארונות בחדר הורים. לא נשכח גם את המיקום הנהדר שמעניק גישה קלה למרכז העיר והנגישות לבעלי מוגבלויות. הנכס שוכן בבניין חדש ומרשים בעל 9 קומות, שבו 29 דירות בלבד, מה שמבטיח פרטיות ושקט. הדירה ממוקמת בקומה 3, ומציעה גישה נוחה בעזרת מעלית מודרנית. האזור ידוע בשקט ובשלוותו, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות ולזוגות שמחפשים איכות חיים גבוהה המשלבת נוחות, יוקרה ומיקום מרכזי. כעת יש לכם הזדמנות לרכוש את הדירה המושלמת באזור הדרום, בבניין איכותי, ובשכונה שתעניק לכם הרגשה של בית חם ונעים. פנו עוד היום לתיאום ביקור ותגלו את הפוטנציאל הגלום בדירה מדהימה זו! .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

מידע נוסף

שנת בנייה: 2015

קומות: 9

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.7/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪15,983

ממוצע

עיר: ₪15,664ארצי: ₪21,087

5.7

ציון הליכה

5.3

בטיחות

₪15,983

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%

30.5%

ימין: 66.5%

מרכז: 30.5%

שמאל: 2.9%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד39.7%

הציונות הדתית13.3%

יש עתיד12.2%

ש"ס10%

מחנה ממלכתי9%

אחוז הצבעה

61.9%

סה"כ מצביעים

74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%

39%

ממלכתי: 20 (56%)

ממלכתי דתי: 14 (39%)

חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.3(נמוך)

שביעות רצון מורים

89%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

88%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

88%(גבוה מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,956,000

valuation.range: ₪1,858,000 — ₪2,054,000

valuation.listPrice

₪1,870,000

+4.6%(₪86,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,461/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,678

valuation.yield: 2.3%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,537/חודש

משכנתא משוערת

₪7,796/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪42,444/yr

תשואה ברוטו

2.3%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪4,259/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 117 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,870,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪8,315

סך הריבית

₪998,576

סה"כ תשלום

₪2,494,576

במשך 25 שנים, תשלמו ₪998,576 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,870,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,870,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪46,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪22,440

אגרות רישום (0.7%)₪13,090

סה"כ עלויות₪82,280

סטטיסטיקות נכס

צפיות39

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

שביל חודשי השנה 16, Ashkelon, Ashkelon

113 m²

5.8

Apartment for Sale in Ashkelon

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים