למכירה

Apartment for Sale in Ashkelon

שביל חודשי השנה 16, Ashkelon, אשקלון

אשקלון נדל"ן·3 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Ashkelon

₪1,750,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

113 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

מחפשים דירה מדהימה המשלבת נוחות, עיצוב מודרני ומחיר משתלם? קבלו את ההזדמנות שלכם לרכוש דירה מרהיבה באשקלון! דירה זו, שנבנתה במאי 2012, ממוקמת באחד מהאזורים המבוקשים של אשקלון ומוצעת למכירה בבעלות פרטית. הדירה משתרעת על פני 113 מטרים רבועים וממוקמת באזור מגורים שקט ונגיש לבעלי מוגבלויות. הדירה כוללת 4 חדרים מרווחים, הכוללים 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-2 שירותים. התחושה המודרנית והמשופצת מורגשת בכל פינה, מהמרחב המואר על ידי מרפסת שמש ועד לפרטים הקטנים ביותר של העיצוב. בין התכונות המובילות של הדירה תמצאו ממ"ד, מיזוג אוויר, חנייה ונגישות מלאה למעלית. בונוס נוסף לנכס זה הוא חדר משחקים מרווח ומחסן לצרכים נוספים, וכן דוד שמש להבטחת נוחות מקסימלית ודלתות כפולות לשמירה על ביטחון ושלווה. הדירה ממוקמת בקומה 3 בשכונת אשקלון השקטה והמזמינה, בלב פרובינציית ירושלים ודרום, ומציעה איכות חיים גבוהה ושלווה, יחד עם קרבה לשירותים ומתקנים שונים בעיר. בנוסף, הדירה מרוהטת ומוכנה לכניסה מיידית, כך שתוכלו פשוט להגיע ולהרגיש בבית. אל תפספסו את ההזדמנות לחיות בדירה המושלמת הזו, המציעה כל מה שאתם צריכים ופנטזתם עליו, ועוד. צרו קשר עוד היום לקביעת סיור והתרשמות מהנכס המרשים הזה, המתאים למשפחות המחפשות נוחות ושקט בעיר המדהימה אשקלון! ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

מידע נוסף

שנת בנייה: 2012

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.8/10

ממוצע

עיר: 5.7/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪15,487

ממוצע

עיר: ₪15,664ארצי: ₪21,087

5.8

ציון הליכה

5.3

בטיחות

₪15,487

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%

30.5%

ימין: 66.5%

מרכז: 30.5%

שמאל: 2.9%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד39.7%

הציונות הדתית13.3%

יש עתיד12.2%

ש"ס10%

מחנה ממלכתי9%

אחוז הצבעה

61.9%

סה"כ מצביעים

74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%

39%

ממלכתי: 20 (56%)

ממלכתי דתי: 14 (39%)

חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.3(נמוך)

שביעות רצון מורים

89%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

88%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

88%(גבוה מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,864,000

valuation.range: ₪1,771,000 — ₪1,957,000

valuation.listPrice

₪1,750,000

+6.5%(₪114,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,461/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,416

valuation.yield: 2.2%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,416/חודש

משכנתא משוערת

₪7,295/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪40,992/yr

תשואה ברוטו

2.3%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,879/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 113 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,750,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪7,782

סך הריבית

₪934,496

סה"כ תשלום

₪2,334,496

במשך 25 שנים, תשלמו ₪934,496 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,750,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,750,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪43,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪21,000

אגרות רישום (0.7%)₪12,250

סה"כ עלויות₪77,000

סטטיסטיקות נכס

צפיות19

פורסם4/23/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

יעקב מרידור 12 4, Ashkelon, Ashkelon

116 m²

5.5

Apartment for Sale in Ashkelon

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים