Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Or Yehuda

העצמאות 88, Or Yehuda, אור יהודה

אור יהודה נדל"ן·3 חדרים למכירה באור יהודה·שכונת Or Yehuda

₪2,700,000

Apartment for Sale in Or Yehuda - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

119 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת 4 חדרים מרווחת ומתוכננת היטב ברחוב העצמאות באור יהודה, ממוקמת בקומה 5 מתוך 6 בבניין בוטיק עם 2 דירות בלבד בכל קומה. כ־110 מ״ר בנוי עם 3 כיווני אוויר דרום, מזרח ומערב, תכנון משפחתי חכם הכולל 3 שירותים מלאים, יחידת הורים עם חדר רחצה פרטי, חדר רחצה כללי עם חדר שירות ושירותי אורחים. מטבח משודרג עם דלפק ישיבה, מרפסת שמש 9 מ״ר עם הגבהה, יחידות מיזוג נפרדות וחניה פרטית.

מידע נוסף

שנת בנייה: 2018
קומות: 6

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Or Yehuda ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.1/10
ממוצע
עיר: 5.2/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
7.1/10
ממוצע
עיר: 7.1/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪22,689
ממוצע
עיר: ₪23,118ארצי: ₪20,900
5.1
ציון הליכה
7.1
בטיחות
₪22,689
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אור יהודה

פיקוח בתי ספר(11 בתי ספר)

55%
45%
ממלכתי: 6 (55%)
ממלכתי דתי: 5 (45%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

537

ממוצע

עברית

560

טוב

מתמטיקה

564

טוב

מדעים

574

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
11.1(בינוני)
שביעות רצון מורים
85%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
91%(גבוה מאוד)
איכות הוראה
84%(גבוה)
מצב סוציו-אקונומי
2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אור יהודה

1,800

עולים(2014-2023)

4.5%

מהאוכלוסייה

40K

תושבים

שפות עולים

Russian 38%French 18%Other 17%Amharic 15%English 12%

נתוני מפקד 2022

26.8%

olim.bornAbroad

5.8%

olim.aliyaSince2010

12.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,793,000
valuation.range: ₪2,653,000 — ₪2,933,000
valuation.listPrice
₪2,700,000
+3.4%(₪93,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,990/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,700,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪12,006

סך הריבית

₪1,441,794

סה"כ תשלום

₪3,601,794

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,441,794 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,700,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,700,000 @ 5.0%₪17,648
מס רכישה (1.13% אפקטיבי)₪30,538.325
עמלת תיווך (2.5%)₪67,500
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪32,400
אגרות רישום (0.7%)₪18,900
סה"כ עלויות₪149,338.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות20
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~119 מ"ר ליד אור יהודה

למכירה

₪2,720,000

Apartment for Sale in Petah Tikva

מיכל לייב כץ 94, Petah Tikva, Petah Tikva

3
2
119 m²
5.4
למכירה

₪2,750,000

Apartment for Sale in גדרה

ציונה צרפת 29, גדרה, גדרה

3
2
119 m²
5.7
למכירה

₪2,300,000

Apartment for Sale in Kfar Saba

ויצמן 23, Kfar Saba, Kfar Saba

3
2
120 m²
6.5
למכירה

₪2,750,000

Apartment for Sale in Netanya

רזניק, Netanya, Netanya

3
2
120 m²
5.6
למכירה

₪2,690,000

Apartment for Sale in Hadera

נחל שורק 2, Hadera, Hadera

3
1
120 m²
5.4
למכירה

₪2,430,000

Apartment for Sale in Haifa

שדרות הנשיא 111, Haifa, Haifa

3
1
120 m²
7.1

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.