למכירה

Apartment for Sale in קרית ביאליק

דן 3, קרית ביאליק, קרית ביאליק

קרית ביאליק נדל"ן·4 חדרים למכירה בקרית ביאליק

₪3,190,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

141 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דו משפחתי תחתון ברמה יוצאת דופן קרית ביאליק רחוב דן 3 בנוי בשני מפלסים 5 חדרים מרווחים כולל ממ״ד כ־141 מ״ר בנוי גינה פרטית 74 מ״ר, חלקה מקורה עם סגירת זכוכית יוקרתית, מושלם לאירוח בכל עונות השנה. הבית עבר עיצוב אדריכלי ברמה הגבוהה ביותר, תוך הקפדה על כל פרט לא נחסך על דבר, הכול חדש, בסטנדרט פרימיום. עיקרי הנכס: מערכת מיזוג VRF בכל חדר + מיזוג נפרד לחלל המרכזי מטבח יוקרתי בהשקעה של כ־100,000 ₪, כולל חיפוי קיר מותאם אישית עבודות גבס בכל הבית, קווים נקיים, עיצוב מודרני ומרשים חלוקה חכמה, תחושת מרחב ואור טבעי בית מושלם למשפחה שמחפשת איכות חיים ללא פשרות נכס באזור מצויין למגורים קרוב למרכזי קניות אשר מעניק חוויית מגורים ברמה אחרת

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית ביאליק ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.1/10

ממוצע

עיר: 4.2/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪22,624

36% מתחת לממוצע

עיר: ₪16,659ארצי: ₪21,429

4.1

ציון הליכה

5.3

בטיחות

₪22,624

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%

ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

87%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

85%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,784,000

valuation.range: ₪2,645,000 — ₪2,923,000

valuation.listPrice

₪3,190,000

-12.7%(₪406,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,590/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,190,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪14,185

סך הריבית

₪1,703,453

סה"כ תשלום

₪4,255,453

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,703,453 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,190,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,190,000 @ 5.0%₪42,148

מס רכישה (1.73% אפקטיבי)₪55,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪79,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪38,280

אגרות רישום (0.7%)₪22,330

סה"כ עלויות₪195,398.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות53

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~141 מ"ר ליד קרית ביאליק

למכירה

₪2,590,000