למכירה

Apartment for Sale in אור עקיבא

לבונה 18, אור עקיבא, אור עקיבא

אור עקיבא נדל"ן·3 חדרים למכירה באור עקיבא

₪2,080,000

Apartment for Sale in אור עקיבא - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

102 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

102 מ"ר נטו 12 מ"ר מרפסת שמש 2 חניות נפרדות בניין בוטיק מעט שכנים ואיכות חיים גבוהה מיקום מושלם: מרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, סופר ושירותים קהילתיים תכנון חכם, חלל מרכזי מואר ואווירה שקטה מול הפארק

מידע נוסף

קומות: 5

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-אור עקיבא ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.5/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.4/10

ממוצע

עיר: 6.2/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪20,392

ממוצע

עיר: ₪19,911ארצי: ₪20,800

5.5

ציון הליכה

6.4

בטיחות

₪20,392

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אור עקיבא

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

50%

40%

10%

ממלכתי: 5 (50%)

ממלכתי דתי: 4 (40%)

חרדי: 1 (10%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

518

ממוצע

עברית

542

טוב

מתמטיקה

526

ממוצע

מדעים

572

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

6.4(נמוך)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

85%(גבוה)

איכות הוראה

80%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.3/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,650,000

valuation.range: ₪2,518,000 — ₪2,783,000

valuation.listPrice

₪2,080,000

+27.4%(₪570,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪29,130/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,080,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪9,249

סך הריבית

₪1,110,716

סה"כ תשלום

₪2,774,716

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,110,716 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,080,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,080,000 @ 3.5%₪3,543.925

מס רכישה (0.17% אפקטיבי)₪3,543.925

עמלת תיווך (2.5%)₪52,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪24,960

אגרות רישום (0.7%)₪14,560

סה"כ עלויות₪95,063.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות6

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~102 מ"ר ליד אור עקיבא

למכירה

₪2,190,000