למכירה

Apartment for Sale in קרית מוצקין

קדיש לוז 35, קרית מוצקין, קרית מוצקין

קרית מוצקין נדל"ן·3 חדרים למכירה בקרית מוצקין

₪3,750,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

115 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

פנטהאוז חלומות במפלס אחד עם בריכה פרטית מפנקת בהיתר על הגג ונוף פתוח עוצר נשימה! קדיש לוז 35, קריית מוצקין 4 חד' - 115 מ״ר בנוי + 126 מ״ר מרפסות בקומה 7/7 בבניין בוטיק רק 2 דירות בקומה בריכה פרטית מחוממת עד 40 מעלות בהיתר מלא נוף פתוח לשכונת וילות יוקרתית נוף שתמיד יישאר פתוח חניה ומחסן בטאבו בית משופץ ברמה הגבוהה ביותר מרפסת אירוח חלומית: מנגל Napoleon מקצועי, טאבון איכותי, מטבח חוץ עם שיש דקטון, מקרר, וכיריים שקועים מטבח שף מעוצב: שני מקררים אינטגרליים, תנור וכיריים איטלקיים Fulgor שיש דקטון יוקרתי באורך 3.5 מטר חללים פנימיים: יחידת הורים ענקית בגודל 2 חדרים פרקט פישביין מעץ אמיתי נגרות מובנית בהתאמה אישית עם חיפויי זכוכית מיזוג מרכזי עם שליטה נפרדת בכל חדר

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית מוצקין ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.1/10

5% מתחת לממוצע

עיר: 4.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪32,609

94% מתחת לממוצע

עיר: ₪16,770ארצי: ₪21,429

4.1

ציון הליכה

5.4

בטיחות

₪32,609

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית מוצקין

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

83%

17%

ממלכתי: 10 (83%)

ממלכתי דתי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

560

טוב

עברית

566

טוב

מתמטיקה

566

טוב

מדעים

584

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.1(בינוני)

שביעות רצון מורים

91%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

78%(גבוה)

איכות הוראה

70%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית מוצקין

2,000

עולים(2014-2023)

4.52%

מהאוכלוסייה

44K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,904,000

valuation.range: ₪2,759,000 — ₪3,049,000

valuation.listPrice

₪3,750,000

-22.6%(₪846,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,278/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,750,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪16,675

סך הריבית

₪2,002,492

סה"כ תשלום

₪5,002,492

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,002,492 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,750,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,750,000 @ 5.0%₪70,148

מס רכישה (2.21% אפקטיבי)₪83,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪93,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪45,000

אגרות רישום (0.7%)₪26,250

סה"כ עלויות₪248,038.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות56

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~115 מ"ר ליד קרית מוצקין

למכירה

₪3,690,000