למכירה

Apartment for Sale in קרית אונו

יאיר שטרן 96, קרית אונו, קרית אונו

קרית אונו נדל"ן·3 חדרים למכירה בקרית אונו

₪2,760,000

Apartment for Sale in קרית אונו - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

87 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה מהממת משופצת מהיסוד, נעימה ומוארת, עם חלוקה נוחה הכוללת יחידת הורים. 3 כיווני אוויר דרום-מזרח-צפון מעלית לחצי קומה חניה ומחסן דוד שמש בניין מתוחזק ונקי עם מקלט בקומת הלובי ושתי דירות בלבד בקומה.

מידע נוסף

קומות: 4

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית אונו ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.4/10

ממוצע

עיר: 4.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.8/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪31,724

ממוצע

עיר: ₪30,775ארצי: ₪21,486

4.4

ציון הליכה

5.7

בטיחות

₪31,724

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית אונו

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

92%

ממלכתי: 11 (92%)

ממלכתי דתי: 1 (8%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

580

מצוין

עברית

580

מצוין

מתמטיקה

602

מצוין

מדעים

679

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

80%(גבוה)

איכות הוראה

61%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

1.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית גת

3,400

עולים(2014-2023)

5.86%

מהאוכלוסייה

58K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,813,000

valuation.range: ₪2,672,000 — ₪2,954,000

valuation.listPrice

₪2,760,000

+1.9%(₪53,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪31,912/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,760,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪12,273

סך הריבית

₪1,473,834

סה"כ תשלום

₪3,681,834

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,473,834 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,760,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,760,000 @ 5.0%₪20,648

מס רכישה (1.22% אפקטיבי)₪33,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪69,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪33,120

אגרות רישום (0.7%)₪19,320

סה"כ עלויות₪154,978.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות63

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~87 מ"ר ליד קרית אונו

למכירה

₪2,340,000