למכירה

Apartment for Sale in קרית אונו

יאיר שטרן 10, קרית אונו, קרית אונו

קרית אונו נדל"ן·3 חדרים למכירה בקרית אונו

₪3,090,000

Apartment for Sale in קרית אונו - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

92 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה מרווחת ומטופחת, בת כ7 שנים בלבד, כחלק מפרויקט התחדשות עירונית. מרפסת שמש, ממ"ד, חניה תת קרקעית ומחסן פרטי קומה 5 מתוך 7. כיווני אוויר צפון ודרום, מיזוג מיני מרכזי, מטבח של רגבה, דוד שמש ורשתות בכל החלונות.

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית אונו ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.3/10

ממוצע

עיר: 4.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.0/10

ממוצע

עיר: 5.8/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪33,587

9% מתחת לממוצע

עיר: ₪30,775ארצי: ₪21,486

4.3

ציון הליכה

6.0

בטיחות

₪33,587

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית אונו

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

92%

ממלכתי: 11 (92%)

ממלכתי דתי: 1 (8%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

580

מצוין

עברית

580

מצוין

מתמטיקה

602

מצוין

מדעים

679

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

80%(גבוה)

איכות הוראה

61%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

1.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית גת

3,400

עולים(2014-2023)

5.86%

מהאוכלוסייה

58K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,040,000

valuation.range: ₪2,888,000 — ₪3,192,000

valuation.listPrice

₪3,090,000

-1.6%(₪50,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪31,598/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,090,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪13,740

סך הריבית

₪1,650,054

סה"כ תשלום

₪4,122,054

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,650,054 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,090,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,090,000 @ 5.0%₪37,148

מס רכישה (1.62% אפקטיבי)₪50,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪77,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪37,080

אגרות רישום (0.7%)₪21,630

סה"כ עלויות₪185,998.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות0

פורסם5/14/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~92 מ"ר ליד קרית אונו

למכירה

₪2,980,000