למכירה

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור

נטע 22, פרדס חנה - כרכור, פרדס חנה - כרכור

פרדס חנה - כרכור נדל"ן·4 חדרים למכירה בפרדס חנה - כרכור

₪2,650,000

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

124 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בשכונה המבוקשת חלומות כרכור, בפרוייקט המשובח של 'שיכון ובינוי' מחכה רק לכם דירה מיוחדת במינה. 5 חדרים מרווחת. צופה לחורשה 124 מ"ר יחידת הורים מפנקת מרפסת של 20 מ"ר קומה 1 יש מחסן וכמובן גם חניה פרטית לכניסה היא מיידית. בניין מטופח עם מועדון דיירים וג'ימבורי לילדים. בקרבת בתי ספר,מסחר, קופות חולים. שכונה מעולה וקהילתית מתאימה למי שמחפש איכות חיים גבוהה ונוחות בלתי מתפשרת.

מידע נוסף

קומות: 8

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-פרדס חנה - כרכור ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.3/10

ממוצע

עיר: 4.4/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.4/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪21,371

5% מעל הממוצע

עיר: ₪22,600ארצי: ₪21,339

4.3

ציון הליכה

5.4

בטיחות

₪21,371

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · פרדס חנה-כרכור

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

527

ממוצע

עברית

534

ממוצע

מתמטיקה

535

ממוצע

מדעים

548

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.7(נמוך)

שביעות רצון מורים

82%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

70%(בינוני)

איכות הוראה

53%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,939,000

valuation.range: ₪2,792,000 — ₪3,086,000

valuation.listPrice

₪2,650,000

+10.9%(₪289,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,639/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,650,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪11,784

סך הריבית

₪1,415,095

סה"כ תשלום

₪3,535,095

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,415,095 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,650,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,650,000 @ 5.0%₪15,148

מס רכישה (1.06% אפקטיבי)₪28,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪66,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪31,800

אגרות רישום (0.7%)₪18,550

סה"כ עלויות₪144,638.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות41

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~124 מ"ר ליד פרדס חנה - כרכור

למכירה

₪2,830,000