Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה באשדוד

רחוב הצבעוני 23, רובע ח', אשדוד, אשדוד

אשדוד נדל"ן·3 חדרים למכירה באשדוד·שכונת Rova Khet

₪2,090,000

Apartment for Sale in Ashdod - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

110 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה ברובע ח', אשדוד. 4 חדרים, 110 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashdod ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.9/10
ממוצע
עיר: 5.0/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.2/10
9% מתחת לממוצע
עיר: 6.8/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪19,000
ממוצע
עיר: ₪19,287ארצי: ₪20,800
4.9
ציון הליכה
6.2
בטיחות
₪19,000
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשדוד

ספקטרום פוליטי

54.7%
30%
15.2%
ימין: 54.7%
מרכז: 30%
שמאל: 15.2%

מפלגות מובילות

1
הליכוד28.8%
2
ש"ס15.8%
3
חד"ש-תע"ל13.7%
4
יש עתיד12.5%
5
ישראל ביתנו7.5%
אחוז הצבעה
64.3%
סה"כ מצביעים
114,935

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשדוד

פיקוח בתי ספר(67 בתי ספר)

49%
28%
22%
ממלכתי: 33 (49%)
ממלכתי דתי: 19 (28%)
חרדי: 15 (22%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

531

ממוצע

עברית

552

טוב

מתמטיקה

552

טוב

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
6.4(נמוך)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
78%(גבוה)
איכות הוראה
70%(בינוני)
מצב סוציו-אקונומי
2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשדוד

11,200

עולים(2014-2023)

4.91%

מהאוכלוסייה

228K

תושבים

שפות עולים

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

נתוני מפקד 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,641,000
valuation.range: ₪2,509,000 — ₪2,773,000
valuation.listPrice
₪2,090,000
+26.4%(₪551,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪21,275/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,130
valuation.yield: 2.3%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)
₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.5% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪4,933/חודש
משכנתא משוערת
₪8,713/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪59,196/yr
תשואה ברוטו
2.8%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,780/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 110 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,090,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪9,294

סך הריבית

₪1,116,056

סה"כ תשלום

₪2,788,056

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,116,056 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,090,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,090,000 @ 3.5%₪3,893.925
מס רכישה (0.19% אפקטיבי)₪3,893.925
עמלת תיווך (2.5%)₪52,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪25,080
אגרות רישום (0.7%)₪14,630
סה"כ עלויות₪95,853.925
סטטיסטיקות נכס
צפיות4
פורסם4/20/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~110 מ"ר ליד אשדוד

למכירה

₪2,000,000

דירה למכירה באשדוד

כיכר סיגל, רובע ה', אשדוד, אשדוד

3
2
110 m²
4.5
למכירה

₪1,890,000

Apartment for Sale in Ashdod

, Ashdod, Ashdod

3
2
105 m²
4.9
למכירה

₪1,890,000

Apartment for Sale in Ashdod

שמואל הנביא, Ashdod, Ashdod

3
1
105 m²
5.1
למכירה

₪1,770,000

Apartment for Sale in Ashdod

מבוא העירית 16, Ashdod, Ashdod

3
1
103 m²
5.1
למכירה

₪1,850,000

Apartment for Sale in Ashdod

המלך רחבעם 26, Ashdod, Ashdod

3
1
100 m²
5.0
למכירה

₪2,350,000

Apartment for Sale in Ashdod

אבות ישורון 2, Ashdod, Ashdod

3
2
121 m²
5.1

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.