Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה בחולון

רחוב צאלים 10, נאות רחל, חולון, חולון

חולון נדל"ן·3 חדרים למכירה בחולון·שכונת Ne'ot Rakhel

₪2,695,000

Apartment for Sale in Holon - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

90 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בנאות רחל, חולון. 4 חדרים, 90 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Holon ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
6.5/10
ממוצע
עיר: 6.3/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
7.0/10
8% מעל הממוצע
עיר: 6.5/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪29,944
9% מתחת לממוצע
עיר: ₪27,394ארצי: ₪21,000
6.5
ציון הליכה
7.0
בטיחות
₪29,944
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · חולון

ספקטרום פוליטי

57%
37.6%
ימין: 57%
מרכז: 37.6%
שמאל: 5.3%
מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

1
הליכוד34.6%
2
יש עתיד20.6%
3
מחנה ממלכתי11.6%
4
הציונות הדתית8%
5
ש"ס7.4%
אחוז הצבעה
64%
סה"כ מצביעים
101,495

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חולון

פיקוח בתי ספר(49 בתי ספר)

82%
10%
ממלכתי: 40 (82%)
ממלכתי דתי: 5 (10%)
חרדי: 4 (8%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

525

ממוצע

עברית

558

טוב

מתמטיקה

546

טוב

מדעים

596

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.6(בינוני)
שביעות רצון מורים
91%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
74%(בינוני)
איכות הוראה
61%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
1.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0בינוני

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · חולון

6,200

עולים(2014-2023)

3.1%

מהאוכלוסייה

200K

תושבים

שפות עולים

Russian 48%Georgian 18%English 12%Other 12%French 10%

נתוני מפקד 2022

27.3%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,893,000
valuation.range: ₪2,748,000 — ₪3,038,000
valuation.listPrice
₪2,695,000
+7.3%(₪198,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪25,415/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,831
valuation.yield: 2.4%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪3,514,550
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 566.4)
₪41,348 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪5,507/חודש
תשואה ברוטו: 1.9%(שכירות שנתית / מחיר)
-0.7% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,831/חודש
משכנתא משוערת
₪11,235/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪69,972/yr
תשואה ברוטו
2.6%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪5,404/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 90 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,695,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪11,984

סך הריבית

₪1,439,124

סה"כ תשלום

₪3,595,124

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,439,124 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,695,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,695,000 @ 5.0%₪17,398
מס רכישה (1.12% אפקטיבי)₪30,288.325
עמלת תיווך (2.5%)₪67,375
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪32,340
אגרות רישום (0.7%)₪18,865
סה"כ עלויות₪148,868.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות24
פורסם4/20/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~90 מ"ר ליד חולון

למכירה

₪2,695,000

Apartment for Sale in Holon

צאלים 10, Holon, Holon

3
1
90 m²
6.0
למכירה

₪2,350,000

Apartment for Sale in Holon

הדר 17, Holon, Holon

3
1
90 m²
6.0
למכירה

₪2,390,000

Apartment for Sale in Holon

אהרונוביץ 26, Holon, Holon

3
1
90 m²
6.2
למכירה

₪2,490,000

Apartment for Sale in Holon

קרן היסוד 4, Holon, Holon

3
1
90 m²
6.4
למכירה

₪2,890,000

Apartment for Sale in Holon

דוד אלעזר 30, Holon, Holon

3
1
95 m²
6.3
למכירה

₪2,290,000

Apartment for Sale in Holon

אליעזר הופיין 7, Holon, Holon

3
1
85 m²
6.1

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.