Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה בלוד

שדרות חטיבת יפתח 3, רסקו, לוד, לוד

לוד נדל"ן·2 חדרים למכירה בלוד·שכונת Rasko

₪1,050,000

Apartment for Sale in Lod - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

2

חדרי אמבטיה

1

גודל

52 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה ברסקו, לוד. 3 חדרים, 52 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 4

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Lod ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.8/10
21% מתחת לממוצע
עיר: 6.1/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
4.3/10
10% מתחת לממוצע
עיר: 4.8/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪20,192
6% מתחת לממוצע
עיר: ₪19,120ארצי: ₪21,486
4.8
ציון הליכה
4.3
בטיחות
₪20,192
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · לוד

פיקוח בתי ספר(33 בתי ספר)

33%
24%
36%
ממלכתי: 11 (33%)
ממלכתי דתי: 8 (24%)
חרדי: 2 (6%)
ערבי: 12 (36%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

556

טוב

אנגלית

490

מתחת לממוצע

עברית

554

טוב

מתמטיקה

537

ממוצע

מדעים

543

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.3(בינוני)
שביעות רצון מורים
86%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
73%(בינוני)
איכות הוראה
71%(בינוני)
מצב סוציו-אקונומי
2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · לוד

3,200

עולים(2014-2023)

3.78%

מהאוכלוסייה

85K

תושבים

שפות עולים

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

נתוני מפקד 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,055,000
valuation.range: ₪1,002,000 — ₪1,108,000
valuation.listPrice
₪1,050,000
+0.5%(₪5,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
70/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,961/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,336
valuation.yield: 2.7%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,519,551
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.7)
₪26,522 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,268/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
-0.2% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪2,336/חודש
משכנתא משוערת
₪4,377/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪28,032/yr
תשואה ברוטו
2.7%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,041/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 52 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,050,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪4,669

סך הריבית

₪560,698

סה"כ תשלום

₪1,400,698

במשך 25 שנים, תשלמו ₪560,698 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,050,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,050,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪26,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪12,600
אגרות רישום (0.7%)₪7,350
סה"כ עלויות₪46,200
סטטיסטיקות נכס
צפיות36
פורסם4/22/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~52 מ"ר ליד לוד

למכירה

₪1,180,000

Apartment for Sale in Lod

חטיבת יפתח 1, Lod, Lod

2
1
50 m²
6.2
למכירה

₪1,190,000

Apartment for Sale in Lod

נתן שוורץ 4, Lod, Lod

2
1
55 m²
6.0
למכירה

₪1,250,000

Apartment for Sale in Lod

אהרון לובלין 40, Lod, Lod

2
1
60 m²
6.3
למכירה

₪1,190,000

Apartment for Sale in Lod

אבישי אלשווילי 5, Lod, Lod

2
1
60 m²
6.1
למכירה

₪1,050,000

Apartment for Sale in Lod

החשמונאים 7, Lod, Lod

2
1
62 m²
6.1
למכירה

₪1,160,000

Apartment for Sale in Lod

זלמן ארן 1, Lod, Lod

2
1
67 m²
6.4

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.