למכירה

Apartment for Sale in Lod

חטיבת יפתח 1, Lod, לוד

לוד נדל"ן·2 חדרים למכירה בלוד·שכונת Lod

₪1,180,000

1 / 7

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

50 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדש למכירה בבלעדיות חטיבת יפתח 1 דירת 3 חדרים קומה 4 מסודרת כ50 מ"ר בהתחדשות עירונית מתחם המלכים מתאימה מאד למשקיעים מרחק הליכה מרכבת ישראל מחיר שיווק 1.180.000 לסיור בנכס אתי זגייר 054-6644921

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Lod ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.2/10

ממוצע

עיר: 6.1/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

4.9/10

ממוצע

עיר: 4.8/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪23,600

23% מתחת לממוצע

עיר: ₪19,120ארצי: ₪21,486

6.2

ציון הליכה

4.9

בטיחות

₪23,600

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · לוד

פיקוח בתי ספר(33 בתי ספר)

33%

24%

36%

ממלכתי: 11 (33%)

ממלכתי דתי: 8 (24%)

חרדי: 2 (6%)

ערבי: 12 (36%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

556

טוב

אנגלית

490

מתחת לממוצע

עברית

554

טוב

מתמטיקה

537

ממוצע

מדעים

543

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.3(בינוני)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

71%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · לוד

3,200

עולים(2014-2023)

3.78%

מהאוכלוסייה

85K

תושבים

שפות עולים

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

נתוני מפקד 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,097,000

valuation.range: ₪1,042,000 — ₪1,152,000

valuation.listPrice

₪1,180,000

-7%(₪83,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,268/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,246

valuation.yield: 2.5%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,519,551

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.7)

₪26,522 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,268/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

-0.2% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪2,246/חודש

משכנתא משוערת

₪4,919/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪26,952/yr

תשואה ברוטו

2.3%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,673/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 50 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,180,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪5,247

סך הריבית

₪630,118

סה"כ תשלום

₪1,574,118

במשך 25 שנים, תשלמו ₪630,118 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,180,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,180,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪29,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪14,160

אגרות רישום (0.7%)₪8,260

סה"כ עלויות₪51,920

סטטיסטיקות נכס

צפיות17

פורסם5/11/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~50 מ"ר ליד לוד

למכירה

₪1,380,000