Bruchim Habaim
למכירה

בית למכירה באופקים

עיט, 7, חורשת נוח, אופקים, אופקים

אופקים נדל"ן·5 חדרים למכירה באופקים·שכונת Khorshat Noakh

₪2,850,000

House for Sale in Ofakim - Image 1
1 / 1
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

5

חדרי אמבטיה

2

גודל

174 מ"ר

סוג

בית

תיאור

בית למכירה בחורשת נגה, אופקים. 6 חדרים, 174 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 1

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ofakim ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.6/10
ממוצע
עיר: 4.6/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.5/10
8% מעל הממוצע
עיר: 5.1/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪16,379
21% מתחת לממוצע
עיר: ₪13,502ארצי: ₪21,339
4.6
ציון הליכה
5.5
בטיחות
₪16,379
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אופקים

פיקוח בתי ספר(11 בתי ספר)

45%
36%
18%
ממלכתי: 5 (45%)
ממלכתי דתי: 4 (36%)
חרדי: 2 (18%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

463

נמוך

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

500

מתחת לממוצע

מדעים

545

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.6(בינוני)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
69%(בינוני)
איכות הוראה
60%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
2.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,978,000
valuation.range: ₪2,829,000 — ₪3,127,000
valuation.listPrice
₪2,850,000
+4.5%(₪128,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪14,705/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,470
valuation.yield: 2.2%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)
₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.2% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,260/חודש
משכנתא משוערת
₪11,881/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪63,120/yr
תשואה ברוטו
2.2%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪6,621/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 174 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,850,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪12,673

סך הריבית

₪1,521,894

סה"כ תשלום

₪3,801,894

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,521,894 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,850,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,850,000 @ 5.0%₪25,148
מס רכישה (1.33% אפקטיבי)₪38,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪71,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪34,200
אגרות רישום (0.7%)₪19,950
סה"כ עלויות₪163,438.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות51
פורסם4/23/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 5 חדרי שינה, ~174 מ"ר ליד אופקים

למכירה

₪2,990,000

פנטהאוז למכירה בנהריה

רחוב ויצמן, נהריה, נהריה, נהריה

5
2
173 m²
5.6
למכירה

₪3,350,000

Apartment for Sale in גן נר

תמר, גן נר, גן נר

5
2
173 m²
4.4
למכירה

₪2,680,000

Apartment for Sale in אחוזת ברק

כלניות 40, אחוזת ברק, אחוזת ברק

5
3
172 m²
5.6
למכירה

₪2,350,000

בית למכירה באשקלון

רחוב הושע 1, גבעת ציון, אשקלון, אשקלון

5
1
170 m²
5.1
למכירה

₪3,390,000

Apartment for Sale in גבע בנימין/אדם

הזית 3, גבע בנימין/אדם, גבע בנימין/אדם

5
3
170 m²
5.5
למכירה

₪3,170,000

Apartment for Sale in Afula

דבורה הנביאה 4, Afula, Afula

5
3
170 m²
5.6

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.