למכירה

Apartment for Sale in Rehovot

יד ושם, Rehovot, רחובות

רחובות נדל"ן·2 חדרים למכירה ברחובות·שכונת Rehovot

₪4,390,000

1 / 3

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

71 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

עצרו!!! למכירה בית צמוד קרקע ייחודי, באווירה של בית סבתא בשכונת סלע המבוקשת ברחובות. מגרש ענק שגודלו כ500 מ"ר, בנוי כ 71 מ"ר. הבית במצב ישן, ניתן לבנות 2 בתים. זמין לעסקה מיידית שווה לבוא לראות!!!

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Rehovot ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.0/10

ממוצע

עיר: 6.1/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.6/10

7% מתחת לממוצע

עיר: 7.1/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪61,831

142% מתחת לממוצע

עיר: ₪25,587ארצי: ₪21,364

6.0

ציון הליכה

6.6

בטיחות

₪61,831

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · רחובות

ספקטרום פוליטי

49%

39.6%

11.2%

ימין: 49%

מרכז: 39.6%

שמאל: 11.2%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד25.8%

יש עתיד23.1%

הציונות הדתית13.1%

מחנה ממלכתי11%

ש"ס7.5%

אחוז הצבעה

68.9%

סה"כ מצביעים

76,744

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · רחובות

פיקוח בתי ספר(44 בתי ספר)

64%

27%

ממלכתי: 28 (64%)

ממלכתי דתי: 12 (27%)

חרדי: 4 (9%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

537

ממוצע

עברית

566

טוב

מתמטיקה

580

מצוין

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

6.9(נמוך)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

75%(בינוני)

איכות הוראה

51%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · רחובות

5,400

עולים(2014-2023)

3.64%

מהאוכלוסייה

148K

תושבים

שפות עולים

Russian 30%French 22%Amharic 18%English 15%Other 15%

נתוני מפקד 2022

27.9%

olim.bornAbroad

5.6%

olim.aliyaSince2010

11.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,765,000

valuation.range: ₪1,677,000 — ₪1,853,000

valuation.listPrice

₪4,390,000

-59.8%(₪2,625,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,612/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,184

valuation.yield: 2.2%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,184/חודש

משכנתא משוערת

₪18,301/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪38,208/yr

תשואה ברוטו

0.9%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪15,117/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 71 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪4,390,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪19,521

סך הריבית

₪2,344,251

סה"כ תשלום

₪5,856,251

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,344,251 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪4,390,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,390,000 @ 5.0%₪102,148

מס רכישה (2.62% אפקטיבי)₪115,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪109,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪52,680

אגרות רישום (0.7%)₪30,730

סה"כ עלויות₪308,198.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות45

פורסם4/28/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~71 מ"ר ליד רחובות

למכירה

₪3,790,000