למכירה

Apartment for Sale in קרית אתא

יצחק רבין 9, קרית אתא, Kiryat Ata

Kiryat Ata נדל"ן·3 חדרים למכירה בKiryat Ata·שכונת קרית אתא

₪1,950,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

168 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדשה בבלעדיות קריית אתא, רחוב יצחק רבין 9א דירת 5 חדרים שהוסבה ל-4 מרווחת ומוארת, בבניין חדש בן כ-7 שנים, 🔹 שטח הדירה: כ-169 מר לפי ארנונה הכוללים : 20 מטר מרפסת מחסן וחניה 🔹 קומה: 8 מתוך 9 🔹 מטבח מרווח עם אי גדול ומפנק 🔹 ממד גדול 🔹 יחידת הורים מפנקת 🔹 מחסן בקומה 🔹 מזגנים בכל חדר ומזגן מרכזי סלון מטבח 🔹 חניה פרטית מקורה ✨ יתרונות נוספים: ✨הדירה נהנית מכיווני אוויר מצוינים ✨מערב צפון ודרום עם נוף פתוח למערב וסגירת חורף בחצי מהמרפסת רון בורנשטיין

מידע נוסף

קומות: 9

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית אתא ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.5/10

ממוצע

עיר: 4.7/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.5/10

ממוצע

עיר: 5.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪11,607

21% מעל הממוצע

עיר: ₪14,691ארצי: ₪21,429

4.5

ציון הליכה

5.5

בטיחות

₪11,607

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית אתא

ספקטרום פוליטי

59%

33%

ימין: 59%

מרכז: 33%

שמאל: 7.5%

מפלגות ערביות: 0.5%

מפלגות מובילות

הליכוד36%

יש עתיד18%

ש"ס11%

מחנה ממלכתי9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

62.1%

סה"כ מצביעים

26,279

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית אתא

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

529

ממוצע

עברית

548

טוב

מתמטיקה

556

טוב

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.0(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

57%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית אתא

3,100

עולים(2014-2023)

5.27%

מהאוכלוסייה

59K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

נתוני מפקד 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,316,000

valuation.range: ₪2,200,000 — ₪2,432,000

valuation.listPrice

₪1,950,000

+18.8%(₪366,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,682/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)

₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪5,496/חודש

משכנתא משוערת

₪8,129/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪65,952/yr

תשואה ברוטו

3.4%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,633/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 168 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,950,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪8,671

סך הריבית

₪1,041,296

סה"כ תשלום

₪2,601,296

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,041,296 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,950,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,950,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪48,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪23,400

אגרות רישום (0.7%)₪13,650

סה"כ עלויות₪85,800

סטטיסטיקות נכס

צפיות23

פורסם5/4/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

העצמאות 114, קרית אתא, קרית אתא

120 m²

4.8

Apartment for Sale in קרית אתא

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים