Bruchim Habaim
למכירה

דירת דופלקס למכירה בראש העין

רחוב ח' באייר, נווה אפק, ראש העין, ראש העין

ראש העין נדל"ן·4 חדרים למכירה בראש העין·שכונת Neve Afek

₪1,890,000

Duplex for Sale in Rosh Haayin - Image 1
1 / 8
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

2

גודל

118 מ"ר

סוג

דופלקס

תיאור

דופלקס למכירה בנווה אפק, ראש העין. 5 חדרים, 118 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 4

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Rosh Haayin ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
6.3/10
17% מעל הממוצע
עיר: 5.4/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
7.8/10
ממוצע
עיר: 7.9/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪16,017
28% מעל הממוצע
עיר: ₪22,229ארצי: ₪21,339
6.3
ציון הליכה
7.8
בטיחות
₪16,017
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · ראש העין

פיקוח בתי ספר(14 בתי ספר)

57%
43%
ממלכתי: 8 (57%)
ממלכתי דתי: 6 (43%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

554

טוב

עברית

553

טוב

מתמטיקה

568

טוב

מדעים

602

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.5(בינוני)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
70%(בינוני)
איכות הוראה
51%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.5/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,790,000
valuation.range: ₪3,601,000 — ₪3,980,000
valuation.listPrice
₪1,890,000
+100.5%(₪1,900,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
72/100
valuation.comparables
3
valuation.avg ₪30,684/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,503
valuation.yield: 1.7%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)
₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.5% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,926/חודש
משכנתא משוערת
₪7,879/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪71,112/yr
תשואה ברוטו
3.8%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪1,953/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 118 מ"ר• יוקרה פרימיום

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,890,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪8,404

סך הריבית

₪1,009,256

סה"כ תשלום

₪2,521,256

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,009,256 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,890,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,890,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪47,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪22,680
אגרות רישום (0.7%)₪13,230
סה"כ עלויות₪83,160
סטטיסטיקות נכס
צפיות14
פורסם5/12/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~118 מ"ר ליד ראש העין

למכירה

₪2,250,000

Apartment for Sale in ראש העין

ג'ון קנדי, ראש העין, ראש העין

2
2
87 m²
4.5
למכירה

₪2,170,000

Apartment for Sale in ראש העין

אליהו הנביא 33, ראש העין, ראש העין

2
1
80 m²
4.2
למכירה

₪1,690,000

Apartment for Sale in ראש העין

כינור 13, ראש העין, ראש העין

2
1
80 m²
4.2
למכירה

₪2,190,000

Apartment for Sale in ראש העין

אליהו הנביא 54, ראש העין, ראש העין

2
1
13 m²
4.5
למכירה

₪2,050,000

Apartment for Sale in ראש העין

אליהו הנביא 54, ראש העין, ראש העין

2
1
4.5
למכירה

₪1,520,000

Apartment for Sale in חריש

תנופה 6 ב, חריש, חריש

4
2
118 m²
4.2

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.